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17238 Carrie Ann Ln - REO 20 Ac Dev Site - Multi-Res/Commercial Lot • Résidentiel • 20,1 Acres • 969 299 $ CAD • Penn Valley, CA 95946

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

With close proximity to Lake Wildwood, the property is an ideal site for a 55+ community or similar residential project. Below the snow line and minutes to Hwy 20, this parcel offers easy access for future homeowners and developers alike. The land features beautiful tree cover, including majestic oaks, and utilities are close at hand with power at the property line. A rare opportunity to create a signature community in one of Nevada County's most desirable settings! Seller has acquired and Recorded 2 new Access Easements from a neighboring property. These ne Primary Access and Secondary Access Easements provide excellent access to the property off of Penn Valley Drive and Western Gateway Park.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	969 299 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Résidentiel
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	20,10 AC
Zonage	Res/Dev. - L'utilisation des terres du Plan général est « aménagement planifié - densité urbaine moyenne » et permet d'établir jusqu'à 91 unités résidentielles. Utilisations commerciales et industrielles également possibles

Prix	969 299 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Taille totale du lot	20,10 AC
Zonage	Res/Dev. - L'utilisation des terres du Plan général est « aménagement planifié - densité urbaine moyenne » et permet d'établir jusqu'à 91 unités résidentielles. Utilisations commerciales et industrielles également possibles

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	969 299 $ CAD	Taille du lot	20,10 AC
Prix par AC	48 223,81 $ CAD

Prix	969 299 $ CAD
Prix par AC	48 223,81 $ CAD
Taille du lot	20,10 AC

Fantastic development opportunity on LEVEL 20 acres with year round Squirrel Creek in the heart of Penn Valley. Zoned for 91 parcels with two deeded accesses, as required by the County. Prime location to freeway and short walk to downtown Penn Valley

DESCRIPTION

Fantastique opportunité de développement sur ce terrain de 20 acres PLAT à couper le souffle, avec le ruisseau Squirrel Creek qui coule toute l'année, situé au cœur de Penn Valley. Zoné pour 91 parcelles avec deux accès enregistrés, comme exigé par le comté. Cet emplacement de choix combine une visibilité depuis l'autoroute avec le charme d'être à quelques pas des boutiques, restaurants et pépinières du centre-ville de Penn Valley. À proximité du lac Wildwood, cette propriété est un site idéal pour une communauté 55+ ou un projet résidentiel similaire. Situé sous la ligne de neige et à quelques minutes de l'autoroute 20, ce terrain offre un accès facile tant pour les futurs résidents que pour les promoteurs. Le terrain est agrémenté d'une magnifique couverture arborée, incluant de majestueux chênes, et les services publics sont à proximité, avec l'électricité au bord de la propriété. Une opportunité rare de créer une communauté emblématique dans l'un des cadres les plus prisés du comté de Nevada !

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