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1724-1736 NE 163rd St 6 406 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Miami Beach, FL 33162
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FAITS SAILLANTS
- Positioned at the intersection of NE 163rd St and 18th Ave
- Walk Score of 94 (Walker’s Paradise) and Bike Score of 83 (Very Bikeable)
- Surrounded by retail, residential, and dining destinations
- 14 dedicated parking spaces for tenants and customers.
- High-visibility location on NE 163rd Street near I-95
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 6 406 pi² | 12’ | 3 ans | 38,61 $ CAD/pi²/an 3,22 $ CAD/pi²/mois 247 336 $ CAD/an 20 611 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Tenants will appreciate the convenience of two rear access points, one of which includes a handicap-accessible ramp for inclusive entry and delivery. Private restrooms and drop ceilings add to the comfort and functionality of the space, making it well-suited for retail, medical, professional services, or boutique office users. Positioned along NE 163rd Street, a major east-west artery, the property benefits from high traffic counts and proximity to major retailers, dining, and residential neighborhoods.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 12’
- ±6,406 SF available with a 3-year lease term.
- Showroom-style storefront large display windows
- Fresh paint and new laminate flooring throughout
- Two rear entrances, including handicap ramp access
- Drop ceilings for easy access and maintenance
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Abe Music
- Instruments de musique
- 1
- -
- Blest Investment Group Inc
- Finance et assurances
- 1
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- Mattress Comfort
- Détaillant
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Abe Music | Instruments de musique | 1 | - |
| Blest Investment Group Inc | Finance et assurances | 1 | - |
| Mattress Comfort | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 406 pi² | Superficie commerciale brute | 6 406 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,19/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 406 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 406 pi² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 2,19/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du dynamique corridor commercial de North Miami Beach, le 1724–1736 NE 163rd Street offre une opportunité clé en main pour un espace de vente au détail ou de bureau, avec une visibilité et un accès exceptionnels. Cette propriété en façade dispose de grandes vitrines idéales pour la présentation de showrooms, mises en valeur par une abondante lumière naturelle qui crée une atmosphère accueillante et professionnelle. L’espace a été récemment repeint et amélioré avec un nouveau revêtement de sol en stratifié, offrant une esthétique propre et moderne adaptée à une variété d’usages commerciaux. Ce site bénéficie d’une excellente connectivité avec l’I-95, Biscayne Boulevard et Sunny Isles Beach, tandis que l’aéroport international de Miami et l’aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood sont tous deux accessibles en moins de 30 minutes en voiture. La zone environnante est un mélange dynamique de marques nationales, d’entreprises locales et de communautés résidentielles denses, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises recherchant visibilité et commodité.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1724-1736 NE 163rd St
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