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Irish Quarter Restaurant/Cafe Space For Lease 1724 S South Bend Ave 3 846 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • South Bend, IN 46637
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FAITS SAILLANTS
- Corridor Notre-Dame très recherché, à moins de 1/2 mile du campus
- Terrasse de 3 000 PI2 parfaite pour un utilisateur de restaurant/bar
- Espace Shell prêt à être terminé selon les besoins du locataire
- Excellente visibilité avec une lumière naturelle abondante
- Propriétaire offrant une allocation de construction de 20$ par SF avec bail minimum de 5 ans
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Incredible restaurant lease opportunity in the highly desired University of Notre Dame corridor on South Bend Ave/SR 23 (nearly 28,000 cars daily, INDOT Traffic Counts) in the beautiful Irish Quarter development. Join a state-of-the-art salon, palates studio, and sports entertainment office just steps from the university's campus. On top of being inside a state-of-the-art residential development with many condos, the development is within walking distance of 1,904 students/grad-students that live on the east side of campus along with being close proximity to Eddy Street Commons (just over 1 mile) housing another approximately 1,000 students. Boasting excellent visibility and fantastic natural light with near floor to ceiling windows, this prime space with its vibrant location puts you in the heart of the Notre Dame excitement. The suite available is just over 3,800 SF (can be divided) perfect for a restaurant, bar, or cafe. The space includes a 3,000 SF patio off the southwest end of the space with walk up ability ideal for football gamedays. Grease trap is already in place along with the utility hookup lines needed for restaurant style equipment. Space is in shell condition and is ready to be finished to a tenant's need. Landlord is offering a $20 per SF buildout allowance to all tenants with a minimum 5-year lease. Lease is triple net with an approximate $3 per SF CAM fee (variable upon exact cost, billed quarterly with a proration of taxes and insurance in addition). Property is less than 1/2 mile from the University of Notre Dame campus (see map), only 2 miles from Downtown South Bend and the fast-growing East Race district with the exceptional Howard Park, 2.5 miles from the University Park Mall (Simon Mall) and the Grape Rd/Main St shopping corridor, one of the largest shopping corridors in Indiana, 4 miles to Downtown Mishawaka and the superb Mishawaka Riverwalk, and 5.5 miles from the South Bend International Airport. Zoned NC: Neighborhood Commercial.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Excellent visibility with abundant natural light
- $20/SF buildout allowance with 5-year min lease
- Less than 1/2 mile from Notre Dame's campus
- Highly desired Notre Dame corridor
- 3,000 SF patio perfect for a restaurant/bar user
- Shell space ready to be finished to Tenant’s needs
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 3 846 pi² | 5 ans | 34,62 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 133 159 $ CAD/an 11 097 $ CAD/mois | Commerce de détail | espace cloisonné | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 846 pi² |
| Terme |
| 5 ans |
| Taux de location |
| 34,62 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 133 159 $ CAD/an 11 097 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 3 846 pi² |
| Terme | 5 ans |
| Taux de location | 34,62 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Incredible restaurant lease opportunity in the highly desired University of Notre Dame corridor on South Bend Ave/SR 23 (nearly 28,000 cars daily, INDOT Traffic Counts) in the beautiful Irish Quarter development. Join a state-of-the-art salon, palates studio, and sports entertainment office just steps from the university's campus. On top of being inside a state-of-the-art residential development with many condos, the development is within walking distance of 1,904 students/grad-students that live on the east side of campus along with being close proximity to Eddy Street Commons (just over 1 mile) housing another approximately 1,000 students. Boasting excellent visibility and fantastic natural light with near floor to ceiling windows, this prime space with its vibrant location puts you in the heart of the Notre Dame excitement. The suite available is just over 3,800 SF (can be divided) perfect for a restaurant, bar, or cafe. The space includes a 3,000 SF patio off the southwest end of the space with walk up ability ideal for football gamedays. Grease trap is already in place along with the utility hookup lines needed for restaurant style equipment. Space is in shell condition and is ready to be finished to a tenant's need. Landlord is offering a $20 per SF buildout allowance to all tenants with a minimum 5-year lease. Lease is triple net with an approximate $3 per SF CAM fee (variable upon exact cost, billed quarterly with a proration of taxes and insurance in addition). Property is less than 1/2 mile from the University of Notre Dame campus (see map), only 2 miles from Downtown South Bend and the fast-growing East Race district with the exceptional Howard Park, 2.5 miles from the University Park Mall (Simon Mall) and the Grape Rd/Main St shopping corridor, one of the largest shopping corridors in Indiana, 4 miles to Downtown Mishawaka and the superb Mishawaka Riverwalk, and 5.5 miles from the South Bend International Airport. Zoned NC: Neighborhood Commercial.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Highly desired Notre Dame corridor
- Excellent visibility with abundant natural light
- 3,000 SF patio perfect for a restaurant/bar user
- $20/SF buildout allowance with 5-year min lease
- Shell space ready to be finished to Tenant’s needs
- Less than 1/2 mile from Notre Dame's campus
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 846 pi² | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Nombre d’unités | 1 | Taille du bâtiment | 9 700 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Superficie totale disponible | 3 846 pi² |
| Nombre d’unités | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Taille du bâtiment | 9 700 pi² |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Incroyable opportunité de location de commerces et de bureaux dans le corridor très recherché de l'Université de Notre Dame sur South Bend Ave/SR 23 (près de 28 000 voitures par jour, Indot Traffic Counts) dans le magnifique complexe Irish Quarter. En plus d'être à l'intérieur d'un complexe résidentiel à la fine pointe de la technologie avec de nombreux condos, le développement se trouve à distance de marche de 1 904 étudiants/étudiants de fin de cycle qui vivent du côté est du campus et à proximité d'Eddy Street Commons (un peu plus d'un mile) abritant près de 1 000 étudiants supplémentaires. L'espace offre 9 700 pieds pieds 2 et une excellente visibilité. Bénéficiant d'une lumière naturelle fantastique et de baies vitrées proches du sol au plafond, cet espace privilégié avec son emplacement dynamique vous place au cœur de l'effervescence de Notre-Dame. Avec plusieurs entrées sur l'avenue South Bend et depuis le stationnement (42 places au total), l'espace est divisible selon les besoins souhaités du locataire. À l'extrémité sud-ouest de l'espace se trouve également un patio de 3 000 pi2 parfait pour un restaurant, un bar ou un café avec possibilité de marche, idéal pour les jours de matchs de football. L'espace est en état de coque et prêt à être fini selon vos besoins. Le locateur offre une allocation de construction de 20$ par SF à tous les locataires ayant un bail minimum de cinq ans. Le bail est triplement net avec des frais d'environ 3$ par SF CAM (variable selon le coût exact, facturés trimestriellement). La propriété se trouve à moins d'un kilomètre du campus de l'Université de Notre Dame, à seulement 3 km du centre-ville de South Bend et du quartier en pleine croissance d'East Race, et de l'exceptionnel Howard Park, à 4 km du centre commercial University Park (Simon Mall) et du corridor commercial Grape Rd/Main St, l'un des plus grands couloirs commerciaux de l'Indiana, à 4 miles du centre-ville de Mishawaka et du superbe Mishawaka Riverwalk, et à 5,5 miles du Aéroport international de South Bend. Zoné NC : Quartier commercial.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Irish Quarter Restaurant/Cafe Space For Lease | 1724 S South Bend Ave
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