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Rostraver Shopping Center 1725-1749 Rostraver Rd 15 146 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Belle Vernon, PA 15012
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1729 B | 15 146 pi² | 8’ - 20’ | 3-5 ans | 11,16 $ CAD/pi²/an 0,93 $ CAD/pi²/mois 169 104 $ CAD/an 14 092 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1729 B
This highly versatile, 15,000+ SF commercial facility offers an exceptional leasing opportunity for a wide variety of businesses. Ideally situated in a bustling, high-visibility strip mall near a major highway, the property boasts 7,500 SF of prime showroom, 6,000 SF of warehouse space, and 2 loading docks. Property Features & Layout- Total Square Footage: 15,000+ SF Showroom Space: 7,500 SF of highly visible, premium retail/display frontage Warehouse Space: 6,000 SF of secure, accessible storage or distribution space Office Space: 1,320 SF of dedicated professional administrative area Loading/Shipping: 2 dedicated loading docks for seamless freight intake and dispatch Parking & Signage: 200 surface parking spaces with storefront signage opportunities Zoning & Permitted Uses Zoned B-2 - this property is approved for a massive spectrum of commercial, retail, and service applications. Potential uses include:Retail & Automotive: Auto parts store, general retail storefronts, garden center Food & Beverage: Microbrewery, full-service or fast-casual restaurant, specialty wholesale business Service & Wellness: Spa, veterinary clinic, pet grooming, day care facility Community & Entertainment: Church, indoor recreation facility Commercial & Tech: Data center, professional business hub If you are ready to take your business to the next level and ready to expand this could be your next step!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 8’ - 20’
- Plan d'étage ouvert
- Parfait pour un centre de conditionnement physique ou un grand magasin
- Idéal pour un magasin de meubles
- In a strip Mall
- lots of parking
- 2 docks
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dollar General
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 22 781
- International
- Flame Tobacco and Vape, Inc.
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- 1
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- Hidden Treasures
- Autres services
- 1
- Régional
- LITTLE CUBS DAYCARE
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- Rostraver International Market
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- The Pet Market
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 2
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 22 781 | International |
| Flame Tobacco and Vape, Inc. | - | 1 | - |
| Hidden Treasures | Autres services | 1 | Régional |
| LITTLE CUBS DAYCARE | - | 1 | - |
| Rostraver International Market | - | 1 | - |
| The Pet Market | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 2 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 15 146 pi² | Superficie commerciale brute | 56 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,2/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 15 146 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 56 000 pi² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 4,2/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This highly versatile, 15,000+ SF commercial facility offers an exceptional leasing opportunity for a wide variety of businesses. Ideally situated in a bustling, high-visibility strip mall near a major highway, the property boasts 7,500 SF of prime showroom, 6,000 SF of warehouse space, and 2 loading docks. Property Features & Layout- Total Square Footage: 15,000+ SF Showroom Space: 7,500 SF of highly visible, premium retail/display frontage Warehouse Space: 6,000 SF of secure, accessible storage or distribution space Office Space: 1,320 SF of dedicated professional administrative area Loading/Shipping: 2 dedicated loading docks for seamless freight intake and dispatch Parking & Signage: 200 surface parking spaces with storefront signage opportunities Zoning & Permitted Uses Zoned B-2 - this property is approved for a massive spectrum of commercial, retail, and service applications. Potential uses include:Retail & Automotive: Auto parts store, general retail storefronts, garden center Food & Beverage: Microbrewery, full-service or fast-casual restaurant, specialty wholesale business Service & Wellness: Spa, veterinary clinic, pet grooming, day care facility Community & Entertainment: Church, indoor recreation facility Commercial & Tech: Data center, professional business hub If you are ready to take your business to the next level and ready to expand this could be your next step!
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
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Rostraver Shopping Center | 1725-1749 Rostraver Rd
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