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1725 Hastings Ave 9 Unité Immeuble d’appartements 678 541 $ CAD (75 393 $ CAD/Unité) 8,64% Taux de capitalisation Cincinnati, OH 45231
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Faits saillants de l'investissement
- 100 % occuoied
- Mount Healthy School System
- 3 car garage behind two doors. Could rent separatley.
- Professional Management included in expenses.
- 9 separate Hot Water Heaters.
- Private Parking Lot.
Résumé de l'annonce
9 well-maintained, fully occupied one-bedroom units offering stable income and upside potential. Tenants pay electric, and each unit is equipped with its own individual water heater. The property features a three-car garage with the option for additional rental income, a private parking lot, and dedicated basement storage lockers for each tenant. Current gross income is $74,700, plus Laundry, with clear opportunity to increase rents, and lower expenses. Rents are below market.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
102 398 $
|
22,40 $
|
| Autres revenus |
484 $
|
0,11 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 120 $
|
1,12 $
|
| Revenu brut effectif |
97 762 $
|
21,38 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
39 105 $
|
8,55 $
|
| Revenu net d’exploitation |
58 657 $
|
12,83 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 102 398 $ |
| Annuel par pi² | 22,40 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 484 $ |
| Annuel par pi² | 0,11 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 120 $ |
| Annuel par pi² | 1,12 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 97 762 $ |
| Annuel par pi² | 21,38 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 105 $ |
| Annuel par pi² | 8,55 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 657 $ |
| Annuel par pi² | 12,83 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 678 541 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 75 393 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 572 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,64% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 9 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,84/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | Multi-Family - Multi family | ||
| Prix | 678 541 $ CAD |
| Prix par unité | 75 393 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,64% |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 4 572 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 2,84/1 000 pi² |
| Zonage | Multi-Family - Multi family |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Espace d'entreposage
- Ventilateurs de plafond
- Réfrigérateur
- Fourchette
Commodités du site
- Installations de lessive
- Espace d'entreposage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 9 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 593-0003-0030 | Évaluation des bâtiments | 130 217 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 29 794 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 160 011 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
593-0003-0030
Évaluation du terrain
29 794 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
130 217 $ CAD (2025)
Évaluation totale
160 011 $ CAD (2025)
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Visite extérieure 3D Matterport
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1725 Hastings Ave
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