Value-add or Owner/User Industrial Bldgs 1725 Mission Rd 11 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Colma, CA 94014 3 981 616 $ CAD (361,97 $ CAD/pi²)

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'occasion d'acquérir le 1725-1733 Mission Road à Colma, en Californie. La propriété est constituée de deux bâtiments industriels adjacents qui totalisent environ 11 000 pieds carrés et sont situés sur un site de 0,76 acre. Les bâtiments ont été construits en 1958 et la désignation de zonage est commerciale. Il y a 31 places de stationnement sur place pour un ratio de stationnement de 2,82 par 1 000 pi2.
Le 1725-1727 Mission Road mesure environ 6 000 pieds carrés et comprend deux suites locatives, chacune mesurant environ 3 000 pieds carrés. Le bâtiment est doté de cinq portes enroulantes de 9 pi x 12 pi et d'une porte enroulable de 12 pi x 13 pi. La hauteur dégagée minimale est d'environ 12 pieds. Le 1733 Mission Road mesure environ 5 000 pieds carrés et est occupé par un seul locataire. Le bâtiment est doté de deux portes enroulantes de 16 pi x 11 pi, et la hauteur libre minimale est d'environ 12 pieds.
La propriété attire à la fois les investisseurs et les utilisateurs. Les trois locataires occupent la propriété sur une base mensuelle à des loyers inférieurs aux loyers contractuels du marché. Cela donne l'occasion à un utilisateur d'occuper l'espace ou à un investisseur de transférer des loyers sur le marché. Le paysage unique de Colma, caractérisé par ses nombreux cimetières, impose d'importantes restrictions au développement, rendant ainsi les espaces industriels et commerciaux disponibles rares. Cette rareté accroit la valeur de propriétés semblables à celles du sujet, car elles représentent des occasions rares dans un marché limité.
Le 1725-1733 Mission Road se trouve à quelques minutes du centre commercial Serramonte et des principaux détaillants, dont Target et Kohls. Juste à côté du centre commercial Serramonte se trouvent un éventail de concessionnaires automobiles, dont Chevrolet, Subaru, Kia, Cadillac, Honda, Ford et Lexus. Ces propriétés augmentent davantage le trafic et les activités potentielles dans la région. Juste en face de la propriété sur Mission Road se trouvent le complexe d'appartements Colma Veterans Village, d'autres entreprises de services et le cimetière Holy Cross.