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1725 Race St 6 Unité Immeuble d’appartements 1 304 640 $ CAD (217 440 $ CAD/Unité) 6,45% Taux de capitalisation Denver, CO 80206

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Faits saillants de l'investissement

Excellent Location in City Park West
Recent Updates Include Newer: Roof, Water Heater, Electrical and Forced Air Furnace
Two Blocks from City Park & St. Luke’s Presbyterian Hospital

6.45% Current CAP Rate
(3) Garages and Off-Street Parking Provide Additional Income
Opportunity to Split Large 3Bd/2Ba Unit into Two Units (2Bd/1Ba + 1Bd/1Ba)

Résumé de l'annonce

JUST LISTED! 6 Units in City Park. This vintage property blends historic charm with an unbeatable location in one of Denver’s most desirable neighborhoods. Just 0.4 miles from both St. Luke's Presbyterian Hospital and City Park, the asset offers strong appeal to tenants seeking convenience and walkability. Offered at a 6.45% current CAP rate, the unit mix includes studios, one-bedroom, and three-bedroom apartments.

1725 Race Street - OM (EMAIL)

Bilan financier (Réel - 2025)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	125 001 $	31,42 $
Autres revenus	20 515 $	5,16 $
Perte due à l’inoccupation	7 276 $	1,83 $
Revenu brut effectif	138 240 $	34,74 $
Taxes	9 339 $	2,35 $
Dépenses d’exploitation	44 804 $	11,26 $
Total des dépenses	54 143 $	13,61 $
Revenu net d’exploitation	84 098 $	21,14 $

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	125 001 $
Annuel par pi²	31,42 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	20 515 $
Annuel par pi²	5,16 $

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	7 276 $
Annuel par pi²	1,83 $

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	138 240 $
Annuel par pi²	34,74 $

Taxes (CAD)
Annuel	9 339 $
Annuel par pi²	2,35 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	44 804 $
Annuel par pi²	11,26 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	54 143 $
Annuel par pi²	13,61 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	84 098 $
Annuel par pi²	21,14 $

Faits sur la propriété

Prix	1 304 640 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	217 440 $ CAD	Taille du lot	0,15 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	4 104 pi²
Taux de capitalisation	6,45%	Occupation moyenne	83%
Nombre d’unités	6	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	1906
Sous-type de propriété	Appartement	Ratio de stationnement	1,22/1 000 pi²
Style d’appartement	Jardin
Zonage	G-RO-3

Prix	1 304 640 $ CAD
Prix par unité	217 440 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,45%
Nombre d’unités	6
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	Jardin
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,15 AC
Taille du bâtiment	4 104 pi²
Occupation moyenne	83%
Nombre d’étages	2
Année de construction	1906
Ratio de stationnement	1,22/1 000 pi²
Zonage	G-RO-3

Commodités des unités

Planchers de bois franc

Commodités du site

Cour

Installations de lessive

Espace d'entreposage

Unité renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
Studios	2	1 305 $ CAD	426
1+1	3	1 583 $ CAD	536
3+2	1	3 058 $ CAD	1 354

1 1

Carte

Walk Score®

Un paradis pour un marcheur (91)

Bike Score®

Un paradis pour un cycliste (98)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	2355-17-013	Évaluation totale	118 885 $ CAD
Évaluation du terrain	63 574 $ CAD	Impôts annuels	9 339 $ CAD (2,28 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	63 574 $ CAD	Année d’imposition	2025