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1725 Race St 6 Unité Immeuble d’appartements 1 339 795 $ CAD (223 299 $ CAD/Unité) 6,45% Taux de capitalisation Denver, CO 80206
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent Location in City Park West
- Recent Updates Include Newer: Roof, Water Heater, Electrical and Forced Air Furnace
- Two Blocks from City Park & St. Luke’s Presbyterian Hospital
- 6.45% Current CAP Rate
- (3) Garages and Off-Street Parking Provide Additional Income
- Opportunity to Split Large 3Bd/2Ba Unit into Two Units (2Bd/1Ba + 1Bd/1Ba)
Résumé de l'annonce
JUST LISTED! 6 Units in City Park. This vintage property blends historic charm with an unbeatable location in one of Denver’s most desirable neighborhoods. Just 0.4 miles from both St. Luke's Presbyterian Hospital and City Park, the asset offers strong appeal to tenants seeking convenience and walkability. Offered at a 6.45% current CAP rate, the unit mix includes studios, one-bedroom, and three-bedroom apartments.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
128 369 $
|
31,28 $
|
| Autres revenus |
21 068 $
|
5,13 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 472 $
|
1,82 $
|
| Revenu brut effectif |
141 965 $
|
34,59 $
|
| Taxes |
9 591 $
|
2,34 $
|
| Dépenses d’exploitation |
46 011 $
|
11,21 $
|
| Total des dépenses |
55 602 $
|
13,55 $
|
| Revenu net d’exploitation |
86 364 $
|
21,04 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 128 369 $ |
| Annuel par pi² | 31,28 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 068 $ |
| Annuel par pi² | 5,13 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 472 $ |
| Annuel par pi² | 1,82 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 141 965 $ |
| Annuel par pi² | 34,59 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 591 $ |
| Annuel par pi² | 2,34 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 011 $ |
| Annuel par pi² | 11,21 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 602 $ |
| Annuel par pi² | 13,55 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 86 364 $ |
| Annuel par pi² | 21,04 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 339 795 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 223 299 $ CAD | Taille du lot | 0,15 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 104 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,45% | Occupation moyenne | 83% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1906 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,22/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | G-RO-3 | ||
| Prix | 1 339 795 $ CAD |
| Prix par unité | 223 299 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,45% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 4 104 pi² |
| Occupation moyenne | 83% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1906 |
| Ratio de stationnement | 1,22/1 000 pi² |
| Zonage | G-RO-3 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Cour
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Collecte d'ordures - sur rue
- Espace d'entreposage
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 1 340 $ CAD | 426 |
| 1+1 | 3 | 1 626 $ CAD | 536 |
| 3+2 | 1 | 3 140 $ CAD | 1 354 |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
60/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2355-17-013 | Évaluation totale | 120 065 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 64 205 $ CAD | Impôts annuels | 9 591 $ CAD (2,34 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 64 205 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2355-17-013
Évaluation du terrain
64 205 $ CAD
Évaluation des bâtiments
64 205 $ CAD
Évaluation totale
120 065 $ CAD
Impôts annuels
9 591 $ CAD (2,34 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
Contacts
-
Connor Knutson -
Will Sjogren -
Josh Newell -
Annie Joseph -
Lindsey Santaularia -
Pinnacle Real Estate Advisors
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
1725 Race St
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