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The Catch 1725 W University Dr 1 800 pi² Commerce de détail Immeuble Denton, TX 76201 2 307 815 $ CAD (1 282,12 $ CAD/pi²) 6,09% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Potentiel futur de relocation ou de réaménagement : À l'expiration du bail, un nouveau propriétaire aura la flexibilité de relouer le site à un locataire national ou de le réaménager.
Population diurne robuste : La population diurne double presque pour atteindre 113 594, générant une forte demande pour les services de commerce de détail et de restauration.
Engagement solide du locataire : The Catch occupe actuellement la propriété et vient de renouveler un bail de 5 ans.

Développement commercial important à proximité : à 1 mile de Razor Ranch, où treize nouveaux détaillants nationaux, dont Portillo’s, Double Dave’s et bien d'autres.
Emplacement exceptionnel et visibilité accrue : Situé sur University Drive, avec une exposition à plus de 39 000 véhicules par jour, entouré de commerces.
Zone commerciale à forte croissance : Plus de 75 000 résidents dans un rayon de trois miles, avec une croissance démographique de plus de 10 % au cours des cinq dernières années.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The Catch (la « Propriété ») représente une opportunité d'investissement NNN de premier plan, comprenant un restaurant à locataire unique de 1 800 pieds carrés sur un terrain de 0,6061 acre, situé au 1725 W University Drive à Denton, Texas. Construite à l'origine en 1977, la propriété est actuellement occupée par The Catch. The Catch a exercé ses options pour prolonger son bail, qui est maintenant prévu pour expirer en septembre 2030.
À seulement un mile de Razor Ranch, le nouveau développement à usage mixte de Denton, la propriété bénéficie d'un fort trafic de consommateurs, attirant près de 127 000 visiteurs au cours de l'année écoulée. La population dans un rayon de trois miles dépasse 75 000 résidents, reflétant une croissance de plus de 10 % au cours des cinq dernières années, avec une croissance supplémentaire de 5 % prévue au cours des cinq prochaines années. La population diurne atteint 113 594 personnes, augmentant encore la demande pour les services de commerce de détail et de restauration dans la région.