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The Shops at Welden Village 1725 Welden Village Ave 900–20 250 pi² d'espace disponible • Kernersville, NC 27284
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FAITS SAILLANTS
- Possibilités de location et d'achat clés en main et de construction sur mesure situées à moins d'un demi-mille de l'échangeur Interstate 40 et de l'autoroute 66.
- The Shops at Welden Village est centré dans un quartier piétonnière en développement offrant une expérience commerciale sur la rue Main.
- Facilement accessible grâce à une excellente exposition et à de multiples points d'accès sur la route 66 (±17 000 VPM) et Old Salem Road (±4 800 VPM).
- Bénéficisez du revenu annuel médian des ménages de la région de plus de 84 000$ dans un rayon de cinq minutes de route, ce qui fait partie de la base de consommateurs florissante.
- Le vaste bassin de consommateurs comprend le Carrollton Crossing Office Park, le Cone Health MedCenter Kernersville et l'école secondaire Bishop McGuinness.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 250 pi² | - | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 2 500 à 6 000 pi² | - | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 900 à 2 000 pi² | 10’ - 16’ | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 3 000 à 5 000 pi² | - | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 2 500 à 6 000 pi² | - | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1725 Welden Village Ave - 1er étage
1,250 SF of shell space ready for tenant floor plan. Leasable term of 1-10 years.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 4 à 10 personnes
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Plan ouvert
- Negotiable service type.
1725 Welden Village Ave - 1er étage
6,000 SF of divisible space available for lease. Will consider sale, leasing, or lease with purchase option. Leasable term of 1 - 10 years. Negotiable service type.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 48 personnes
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Plan ouvert
- Fait partie des boutiques du Welden Village Center.
- Centre du village dans un quartier piétonnant.
1725 Welden Village Ave - 1er étage
2,000 SF of divisible space now available for lease. Leasable term of 1 - 10 years.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 10’ - 16’
- Negotiable service type.
1725 Welden Village Ave - 1er étage
5,000 SF of divisible space now available for lease. Leasable term of 1 - 10 years. Negotiable service type.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Accès à Community Plaza
- Dans le centre du village du quartier piétonnant
- Près des commodités communautaires et du sentier pédestre
- Envisagera la conception à service complet
1725 Welden Village Ave - 1er étage
6,000 SF of divisible space now available for lease. Leasable term of 1 - 10 years. Negotiable service type. Will consider sale, leasing, or lease with purchase option.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 48 personnes
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Plan ouvert
- Fait partie des boutiques du Welden Village Center.
- Centre du village dans un quartier piétonnant.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The Shops at Welden Village est une nouvelle occasion de construction idéale pour les entreprises en pleine croissance. La zone commerciale de plus de 20 immeubles offre une expérience commerciale piétonne sur la rue Main nichée dans un village résidentiel à usage mixte au cœur de la Triade du Piémont, le centre géographique de la 33e plus grande région métropolitaine du pays. À quelques minutes du centre-ville de Greensboro, de Winston-Salem et de High Point, les boutiques de Welden Village sont à une courte distance en voiture de plus de 1,6 million de clients potentiels. Les boutiques de Welden Village sont entièrement autorisées par la Ville de Kernersville pour une grande variété d'utilisations. Il est niché entre l'Interstate 40 (66 000 VPD), l'Interstate 74 (30 000 VPD) et la NC State Highway 66 (17 000 VPD). Le plan comprend des parcs communautaires, des places et plus de 400 places de stationnement pour améliorer l'expérience du client. Les maisons déjà construites dans la région de Welden Village sont supérieures à la moyenne en qualité et en valeur, dépassant régulièrement les moyennes des prix de la région. Les prix de vente des maisons affichent actuellement une moyenne de 425 000$, soit une hausse annuelle de près de 4 %. The Shops at Welden Village fait partie d'une communauté planifiée conçue pour plus de 2 000 maisons, appartements et immeubles commerciaux. Les services publics sur place comprennent une alimentation suffisante, la fibre optique jusqu'aux locaux, Internet et le gaz. Construit par PM Development, une entreprise de développement régional ayant plus de 50 ans d'histoire, The Shops at Welden Village est ancré dans la communauté et bien placé pour exceller. À sa sixième année de ventes, plus de 300 immeubles ont été construits, et plus de 30 sont présentement en construction dans trois phases résidentielles différentes. Arden Homes et Tradition Homes construisent actuellement des maisons et des maisons de ville, et plusieurs immeubles commerciaux sont en cours de conception et de préparation à la construction. Plus de 315 résidences sont situées directement à côté des boutiques de Welden Village. La croissance à Welden Village compte environ 70 maisons par année, et la région avoisinante a enregistré plus de 300 ventes par année au cours des cinq dernières années. La population projetée du village de Welden dépasse les 6 000 habitants. Venez faire partie de cette communauté.
- Voie de virage obligatoire
- Piscine
- Éclairage accentué
- Affichage sur monument
Présenté par
Parks Companies
The Shops at Welden Village | 1725 Welden Village Ave
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