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Garden City, Downtown Retail 1726 Austin Ave 500–7 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Waco, TX 76701
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Faits saillants
- Natural Light
- Foot Traffic from Other Retail Businesses
- All Utilities Included
- Connected to New Garden City Grocery
- Industrial Features
- Building in National Register of Historic Places
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 500 à 7 500 pi² | 9’ - 20’ | Négociable | 24,53 $ CAD/pi²/an 2,04 $ CAD/pi²/mois 183 997 $ CAD/an 15 333 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 9’ - 20’
- Cote de rendement énergétique - A
- Toilettes communes
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Garden City Grocery
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Garden City Grocery | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 500 pi² | Superficie commerciale brute | 38 740 pi² |
| Min. divisible | 500 pi² | Année de construction/rénovation | 1950/2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,68/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 7 500 pi² |
| Min. divisible | 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 38 740 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2026 |
| Ratio de stationnement | 1,68/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Pocket Retail and Large Format Space Opportunities at Garden City Grocery – Downtown Waco Garden City Grocery is a landmark redevelopment in the historic 1950 H-E-B building at 1726 Austin Avenue in downtown Waco. The revitalized property will feature a modern neighborhood grocery, café and juice bar, butcher shop, and community gathering spaces focused on fresh, locally sourced food and farm partnerships. A limited number of “pocket retail” spaces (~500-1000 SF each) are available adjacent to and connected with Garden City Grocery, creating a unique opportunity for small retailers, unique concepts, wellness services, or boutique operators seeking a presence within a vibrant daily-traffic destination. Space Highlights Approx. 500-1000 SF boutique retail suites (4 of 6 remaining as of 3/10/26) 7,500 SF lower-level space for a fitness or wellness operator, or urban indoor gardening or other business 10 Garden Lofts above the grocery for long-term tenants Located directly adjacent to and connected with Garden City Grocery Shared common areas including restrooms and circulation space Ideal for artisan retail, health & wellness, or boutique services Positioned within a destination grocery and community marketplace in downtown Waco at Austin and 17th Street. High visibility within a restored mid-century landmark building Development Highlights The historic property—originally Waco’s first H-E-B grocery store—is being reactivated as a modern grocery hub with curated retail, food experiences, and residential lofts. The project also includes a 7,500 SF lower-level space currently being marketed to a fitness or wellness operator, creating additional built-in customer traffic for the retail tenants above. Location Located in the heart of downtown Waco, the project sits minutes from Baylor University and major downtown attractions, placing tenants within a rapidly growing mixed-use district with strong local and visitor traffic.
- Accès 24 heures
- Atrium
- Lot de coin
- Aire de restauration
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace charrette de kiosque
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Backup Power / Generators
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Garden City, Downtown Retail | 1726 Austin Ave
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