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1726 Long Pond Rd 4 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rochester, NY 14606
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 4 000 pi² | Négociable | 20,75 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 83 003 $ CAD/an 6 917 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
Approximately 4,000± square feet of well-maintained commercial space offering a highly functional and versatile layout with multiple private offices, large open rooms, and generous common areas. The space features a mix of oversized rooms suitable for conference, training, classroom, or collaborative use, along with wide hallways that can accommodate reception or waiting areas and an eat-in kitchen/break area. The layout allows for exceptional flexibility, as the space can be configured as one contiguous ±4,000 SF suite, divided into two office suites, or leased as individual suites, depending on tenant needs. Abundant natural light, multiple access points, and a functional floor plan make the property ideal for professional office, medical or therapy practices, education or training centers, non-profit organizations, or administrative users. The property offers ample on-site parking, convenient access to surrounding commercial corridors and major roadways, and the ability to be delivered as-is or modified to meet tenant requirements, subject to lease terms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- BRUFAL PROPERTIES LLC
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- 19 786
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| BRUFAL PROPERTIES LLC | - | 1 | - |
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| C M D 4464 Jasmine Inc | Administration publique | 1 | - |
| Convenient Market & Deli | Supermarché | 1 | - |
| Farmers Insurance | Assurance | 19 786 | National |
| Travel Connections | Services | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 19 096 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,05/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 19 096 pi² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 1,05/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Approx. 900 SF retail or office suite available for lease in a multi-tenant plaza with plenty of on-site parking. The space is ideal for a wide range of uses including professional office, medical or wellness services, salon or barbershop, boutique retail, tutoring or learning center, fitness or personal training studio, pet services, or technology repair, and features separately metered utilities. The flexible layout allows for efficient build-out to accommodate various business needs in a convenient, accessible location.
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1726 Long Pond Rd
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