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17260 Newhope St 29 372 pi² Industriel Immeuble Fountain Valley, CA 92708 13 363 776 $ CAD (454,98 $ CAD/pi²) 6,24% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- • Freestanding manufacturing and industrial facility with a two-story configuration and single-tenant layout.
- • Corporate-quality image with reception area, building signage, and EV charging infrastructure.
- • Positioned within an established industrial district surrounded by complementary commercial and industrial users.
- • Features 24-foot clear height and grade-level loading access to support a range of operational needs.
- • Located in Fountain Valley with convenient access to Orange County's major employment, logistics, and business centers.
- • Headquarters-caliber facility suitable for corporate operations, manufacturing, technology, and industrial users.
Résumé de l'annonce
Voit Real Estate Services is pleased to present the opportunity to acquire 17260 Newhope Street, a 100% NNN
leased industrial/flex tech building in the City of Fountain Valley consisting of ±29,372 rentable square feet. The
Property has been completely modernized with over $3 million in value-enhancing improvements. Its location in
central Fountain Valley, one of Orange County’s well-established industrial and business corridors, allows easy
access via the 405, 22, and 55 freeways. The combination of strong in-place income and best-in-class image and
improvements make 17260 Newhope Street an attractive investment opportunity.
- 100% OCCUPIED Leased in full to Motive Energy on a new ten (10) year NNN sale-leaseback commencing at
close of escrow.
- A Well Maintained and Unique Building Built in 1990 and renovated in 2023, with minimal need for additional
improvements.
- Minimal Competition An opportunity to own prime property in the heart of Orange County and the City of
Fountain Valley
leased industrial/flex tech building in the City of Fountain Valley consisting of ±29,372 rentable square feet. The
Property has been completely modernized with over $3 million in value-enhancing improvements. Its location in
central Fountain Valley, one of Orange County’s well-established industrial and business corridors, allows easy
access via the 405, 22, and 55 freeways. The combination of strong in-place income and best-in-class image and
improvements make 17260 Newhope Street an attractive investment opportunity.
- 100% OCCUPIED Leased in full to Motive Energy on a new ten (10) year NNN sale-leaseback commencing at
close of escrow.
- A Well Maintained and Unique Building Built in 1990 and renovated in 2023, with minimal need for additional
improvements.
- Minimal Competition An opportunity to own prime property in the heart of Orange County and the City of
Fountain Valley
Faits sur la propriété
| Prix | 13 363 776 $ CAD | Taille du lot | 0,95 AC |
| Prix par pi² | 454,98 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 29 372 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 6,24% | Année de construction/rénovation | 1990/2023 |
| Condition de vente | Cession-bail | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,7/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | Industrial Zoning (NEC) | ||
| Prix | 13 363 776 $ CAD |
| Prix par pi² | 454,98 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,24% |
| Condition de vente | Cession-bail |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,95 AC |
| Aire du bâtiment louable | 29 372 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1990/2023 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,7/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 24’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | Industrial Zoning (NEC) |
Commodités
- Installations de conférences
- Mezzanine
- Espace d'entreposage
- Salle de repos
- Production d’énergie sur site
- Solar Panels
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Exceptionnellement accessible en vélo
90/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 2 074 629 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 7 397 864 $ CAD | Évaluation totale | 9 472 492 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
7 397 864 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 074 629 $ CAD
Évaluation totale
9 472 492 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
17260 Newhope St
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