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17264 US-301 74 000 pi² Industriel Immeuble Statesboro, GA 30458 1 417 430 $ CAD (19,15 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Priced Well Below Replacement Cost — $13.51/SF on ±74,000 SF in a market with no comparable inventory; immediate value for an owner-user or value-add
Strategic SE Georgia Location — Direct Highway 301 frontage; 1 hour to the Port of Savannah, 40 minutes to the Hyundai Metaplant, 4 minutes to Bulloch

14 Loading Positions — 10 grade-level doors + 4 dock-high doors and 3-phase power; rare loading density for a building this size, ideal for logistics,

Résumé de l'annonce

Blokk Commercial Real Estate is pleased to present 17264 Highway 301 N, a ±74,000 square foot third- generation industrial facility located in Statesboro, Georgia. Positioned along a major transportation corridor, this property offers excellent regional connectivity—just one hour from the Port of Savannah, 40 minutes from the Hyundai Metaplant, and just 4 minutes from the Bulloch County Airport. The building is equipped with 3-phase power, ten grade-level doors, and four dock-high doors, providing versatile access for a wide range of industrial users. With its functional layout and immediate availability, this property presents an ideal opportunity for manufacturers, distributors, or logistics operators seeking a cost-effective facility with strategic proximity to Southeast Georgia’ s growing industrial base.

Blokk Flyer Third Gen Warehouse 17264 Highway 301 N Statesboro, GA.pdf

Faits sur la propriété

Prix	1 417 430 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	19,15 $ CAD	Année de construction	1989
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Location	Unique
Conditions de vente	Entretien différé Propriété à inoccupation élevée Bâtiment non meublé	Effacer hauteur du plafond	20’
Type de propriété	Industriel Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Industriel et entrepôt	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	10
Taille du lot	2,55 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	74 000 pi²
Zonage	HOC - Commerce axé sur les autoroutes - Ce district de zonage est destiné au développement commercial situé le long des grandes routes.

Prix	1 417 430 $ CAD
Prix par pi²	19,15 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	Entretien différé Propriété à inoccupation élevée Bâtiment non meublé
Type de propriété	Industriel Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	2,55 AC
Aire du bâtiment louable	74 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1989
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	20’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	10
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	HOC - Commerce axé sur les autoroutes - Ce district de zonage est destiné au développement commercial situé le long des grandes routes.

Accès 24 heures

Ligne d'autobus

Affichage

Éclairage
Eau
Égout

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er étage
74 000 pi²
Industriel
espace cloisonné
Maintenant

Blokk Commercial Real Estate est fier de présenter le 17264 Highway 301 N, une installation industrielle de troisième génération d’environ ±74 000 pieds carrés située à Statesboro, en Géorgie. Idéalement situé sur une artère principale, à seulement une heure du port de Savannah et à 40 minutes de l’usine Hyundai Metaplant, ce bien offre un emplacement stratégique pour la distribution régionale, la fabrication légère ou les opérations logistiques. Le bâtiment mesure environ 185 pieds par 400 pieds, avec une hauteur libre de 20 pieds partout. Il dispose de 10 portes au niveau du sol et de 4 quais de chargement surélevés, répondant à une variété de besoins opérationnels. Le site est équipé d’une alimentation électrique en triphasé et est disponible pour occupation immédiate. Cette installation représente une opportunité rare pour les utilisateurs à la recherche d’un espace fonctionnel et abordable avec un accès direct à l’un des corridors industriels à la croissance la plus rapide du Sud-Est.