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East End Plaza 17272 Kings Hwy 11 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Montross, VA 22520 1 661 892 $ CAD (151,08 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100% Leased with Immediate Upside – Current average rents of $8.88/SF are well below the market rate of $13/SF, offering strong value-add potential.
- Prime Location – Positioned on Kings Highway in Montross, VA, the historic Northern Neck and county seat of Westmoreland County.
- Additional Income Stream – Includes a 3,500 SF rear building leased to a long-term machine shop tenant.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Coldwell Banker Commercial Brooks Real Estate is proud to exclusively offer this clean, well-maintained retail center presenting a strong value-add investment opportunity. The property is currently 100% leased, with average rents of $8.88/SF—significantly below the market rate of $13/SF—allowing for immediate upside potential through rent adjustments as leases renew.
An additional 3,500 SF building in the rear is leased to a long-term machine shop tenant, providing further income stability.
Located directly on Kings Highway in Montross, VA, within the historic Northern Neck and the county seat of Westmoreland County, this property combines steady current cash flow with substantial growth potential, making it an ideal acquisition for investors seeking both security and future appreciation. Link to Drone Video below...
An additional 3,500 SF building in the rear is leased to a long-term machine shop tenant, providing further income stability.
Located directly on Kings Highway in Montross, VA, within the historic Northern Neck and the county seat of Westmoreland County, this property combines steady current cash flow with substantial growth potential, making it an ideal acquisition for investors seeking both security and future appreciation. Link to Drone Video below...
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
11 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
1 661 892 $ CAD
Prix par pi²
151,08 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,20 AC
Zonage
B-2 - Commercial et industriel
Stationnement
30 places (2,73 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Machine Shop
- -
-
99,999 SF
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$9.99
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Machine Shop | - | 99,999 SF | $9.99 | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 423 936 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 167 609 $ CAD | Évaluation totale | 591 544 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
167 609 $ CAD
Évaluation des bâtiments
423 936 $ CAD
Évaluation totale
591 544 $ CAD
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East End Plaza | 17272 Kings Hwy
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