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East End Plaza 17272 Kings Hwy 11 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Montross, VA 22520 1 654 200 $ CAD (150,38 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100% Leased with Immediate Upside – Current average rents of $8.88/SF are well below the market rate of $13/SF, offering strong value-add potential.
- Prime Location – Positioned on Kings Highway in Montross, VA, the historic Northern Neck and county seat of Westmoreland County.
- Additional Income Stream – Includes a 3,500 SF rear building leased to a long-term machine shop tenant.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Coldwell Banker Commercial Brooks Real Estate is exclusively offering a stabilized retail asset with immediate value-add upside. This 100% leased center is currently operating at an average rent of just $8.88/SF—over 30% below prevailing market rents of approximately $13/SF, creating a clear and executable path to rapid NOI growth through mark-to-market rent increases upon lease rollover.
The property also includes a separate 3,500 SF rear building leased to a long-term machine shop tenant, adding diversified income and durability to the rent roll.
Strategically positioned with strong visibility and frontage on Kings Highway in Montross, VA, the county seat of Westmoreland County and a key hub in the Northern Neck, this asset benefits from consistent local demand and limited competing inventory.
This offering delivers in-place cash flow today with built-in upside tomorrow, making it an ideal acquisition for investors seeking yield compression, NOI expansion, and long-term appreciation.
Drone video link below.
The property also includes a separate 3,500 SF rear building leased to a long-term machine shop tenant, adding diversified income and durability to the rent roll.
Strategically positioned with strong visibility and frontage on Kings Highway in Montross, VA, the county seat of Westmoreland County and a key hub in the Northern Neck, this asset benefits from consistent local demand and limited competing inventory.
This offering delivers in-place cash flow today with built-in upside tomorrow, making it an ideal acquisition for investors seeking yield compression, NOI expansion, and long-term appreciation.
Drone video link below.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
11 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
1 654 200 $ CAD
Prix par pi²
150,38 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,20 AC
Zonage
B-2 - Commercial et industriel
Stationnement
30 places (2,73 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Machine Shop
- -
-
99,999 SF
-
$9.99
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Machine Shop | - | 99,999 SF | $9.99 | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 416 307 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 164 593 $ CAD | Évaluation totale | 580 900 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
164 593 $ CAD
Évaluation des bâtiments
416 307 $ CAD
Évaluation totale
580 900 $ CAD
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East End Plaza | 17272 Kings Hwy
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