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East End Plaza 17272 Kings Hwy 11 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Montross, VA 22520 1 426 026 $ CAD (129,64 $ CAD/pi²) 7,07% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Price Reduction! Improved cap rate!
- Additional Income Stream – Includes a 3,500 SF rear building leased to a long-term machine shop tenant.
- 100% Leased with Immediate Upside – Current average rents of $8.88/SF are well below the market rate of $13/SF, offering strong value-add potential.
- Prime Location – Positioned on Kings Highway in Montross, VA, the historic Northern Neck and county seat of Westmoreland County.
Résumé de l'annonce
Coldwell Banker Commercial Brooks Real Estate is exclusively offering a stabilized retail shopping center with immediate value-add potential. Price recently reduced by $150,000.
100% Leased with Upside: Operating at an average rent of just $8.88/SF—over 30% below market (~$13/SF)—providing a clear path to rapid NOI growth through mark-to-market increases upon lease rollover.
Diversified Income: Includes a separate 3,500 SF rear building leased to a long-term machine shop tenant, enhancing income stability and rent roll durability.
Prime Location: Strong visibility and frontage on Kings Highway in Montross, VA—the county seat of Westmoreland County and a key Northern Neck hub—benefiting from steady local demand and limited competing inventory.
Investor-Ready: Generates in-place cash flow today with built-in upside, ideal for investors targeting NOI expansion, yield compression, and long-term appreciation.
Drone video link below.
100% Leased with Upside: Operating at an average rent of just $8.88/SF—over 30% below market (~$13/SF)—providing a clear path to rapid NOI growth through mark-to-market increases upon lease rollover.
Diversified Income: Includes a separate 3,500 SF rear building leased to a long-term machine shop tenant, enhancing income stability and rent roll durability.
Prime Location: Strong visibility and frontage on Kings Highway in Montross, VA—the county seat of Westmoreland County and a key Northern Neck hub—benefiting from steady local demand and limited competing inventory.
Investor-Ready: Generates in-place cash flow today with built-in upside, ideal for investors targeting NOI expansion, yield compression, and long-term appreciation.
Drone video link below.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
11 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
1 426 026 $ CAD
Prix par pi²
129,64 $ CAD
Taux de capitalisation
7,07%
Revenu net d’exploitation
100 804 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,20 AC
Zonage
B-2 - Commercial et industriel
Stationnement
30 places (2,73 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Machine Shop
- -
-
99,999 SF
-
$9.99
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Machine Shop | - | 99,999 SF | $9.99 | - |
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 410 152 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 162 160 $ CAD | Évaluation totale | 572 312 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
162 160 $ CAD
Évaluation des bâtiments
410 152 $ CAD
Évaluation totale
572 312 $ CAD
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
East End Plaza | 17272 Kings Hwy
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