Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
East End Plaza 17272 Kings Hwy 7 256 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Montross, VA 22520 1 449 389 $ CAD (199,75 $ CAD/pi²) 7,07% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 100% Leased Investment – Established tenants provide immediate in-place cash flow.
- Value-Add Potential – Opportunity to grow NOI through future mark-to-market rent increases as leases renew.
- Positioned in the Northern Neck for unrivaled access to the coastal charm of Kilmarnock, Irvington, White Stone, Lancaster, and Westmoreland Counties.
- Significant Rent Upside – Average rents of approximately $8.88/SF remain well below the estimated $13/SF market level.
- Additional Income Stream – Separate 3,500 SF rear building is leased to a long-term machine shop tenant.
Résumé de l'annonce
Fully leased and producing income today, East End Plaza offers investors a compelling combination of stable cash flow and future upside. Current average rents are approximately $8.88/SF compared with an estimated market rent of approximately $13/SF, creating an opportunity to increase NOI as leases renew and rents move toward market.
The property includes 7,500 SF of multi-tenant retail space plus a separate 3,500 SF rear building occupied by a long-term machine shop tenant, providing an additional and diversified income stream.
Located directly on Kings Highway in Montross, the county seat of Westmoreland County, the property benefits from strong visibility and a central location within Virginia's Northern Neck. This is an opportunity to acquire a 100% occupied investment with established income today and meaningful value-add potential for the future.
The property includes 7,500 SF of multi-tenant retail space plus a separate 3,500 SF rear building occupied by a long-term machine shop tenant, providing an additional and diversified income stream.
Located directly on Kings Highway in Montross, the county seat of Westmoreland County, the property benefits from strong visibility and a central location within Virginia's Northern Neck. This is an opportunity to acquire a 100% occupied investment with established income today and meaningful value-add potential for the future.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 256 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
1 449 389 $ CAD
Prix par pi²
199,75 $ CAD
Taux de capitalisation
7,07%
Revenu net d’exploitation
102 456 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
B-2 - Commercial et industriel
Stationnement
30 places (2,73 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Machine Shop
- -
-
99,999 SF
-
$9.99
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Machine Shop | - | 99,999 SF | $9.99 | - |
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
218
1 329
3 608
2030 Population
214
1 310
3 625
2025-2030 Croissance démographique prévue
-1,8%
-1,4%
0,5%
Âge médian
52,1
51,9
49,7
Diplôme collégial et diplôme supérieur
16%
16%
18%
Employés de jour
607
1 580
1 850
Total des entreprises
44
196
232
Revenu moyen du ménage
78 737 $
78 220 $
86 925 $
Revenu médian par ménage
57 499 $
57 419 $
66 597 $
Dépenses de consommation totales
2,6 M$
16 M$
45,5 M$
2025 Ménages
98
591
1 539
Valeur résidentielle moyenne
290 000 $
297 833 $
307 893 $
Valeurs en dollars américains
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 34A3-2-14 | Évaluation des bâtiments | 398 376 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 101 766 $ CAD | Évaluation totale | 500 142 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
34A3-2-14
Évaluation du terrain
101 766 $ CAD
Évaluation des bâtiments
398 376 $ CAD
Évaluation totale
500 142 $ CAD
1 de 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
East End Plaza | 17272 Kings Hwy
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.