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1728 Greene Ave 6 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 859 624 $ CAD à un 10,52% taux de capitalisation Ridgewood, NY 11385
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Faits saillants de l'investissement
- Great Cashflow
Résumé de l'annonce
Prime investment opportunity. Sold As-Is. All apartments were renovated. Not Vacant. 5 Apartments - rent stabilized. 1 Apartment - free market.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
194 228 $
|
39,84 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
194 228 $
|
39,84 $
|
| Taxes |
19 687 $
|
4,04 $
|
| Dépenses d’exploitation |
12 811 $
|
2,63 $
|
| Total des dépenses |
32 498 $
|
6,67 $
|
| Revenu net d’exploitation |
161 730 $
|
33,18 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 194 228 $ |
| Annuel par pi² | 39,84 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 194 228 $ |
| Annuel par pi² | 39,84 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 687 $ |
| Annuel par pi² | 4,04 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 811 $ |
| Annuel par pi² | 2,63 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 498 $ |
| Annuel par pi² | 6,67 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 161 730 $ |
| Annuel par pi² | 33,18 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 859 624 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 309 937 $ CAD | Taille du lot | 0,06 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 875 pi² |
| Taux de capitalisation | 10,52% | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 1930 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | R6B - Un district de zonage résidentiel à densité moyenne qui préserve le caractère du quartier des zones traditionnelles de maisons en rangée et de petits immeubles multifamiliaux. | ||
| Prix | 1 859 624 $ CAD |
| Prix par unité | 309 937 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,52% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 4 875 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1930 |
| Zonage | R6B - Un district de zonage résidentiel à densité moyenne qui préserve le caractère du quartier des zones traditionnelles de maisons en rangée et de petits immeubles multifamiliaux. |
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Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement facile d’accès en voiture
20/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03436-0017 | Évaluation totale | 160 245 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 457 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 19 687 $ CAD (4,04 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 157 788 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03436-0017
Évaluation du terrain
2 457 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
157 788 $ CAD (2025)
Évaluation totale
160 245 $ CAD (2025)
Impôts annuels
19 687 $ CAD (4,04 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Visite extérieure 3D Matterport
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1728 Greene Ave
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