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1729 67th St 59 Unité Immeuble d’appartements 9 436 440 $ CAD (159 940 $ CAD/Unité) 8,19% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11204
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Faits saillants de l'investissement
- Well Maintained 7.8% Cap
- $112/sf
- 59 Units | 61,740 sf
- 9.8 Cash on Cash
Résumé de l'annonce
1729 67th Street is a beautifully maintained 59-unit, rent-stabilized multifamily building with a very strong 8.2% day-1 cap rate and only asking $112/sf and $117k/unit. These are extremely attractive metrics. Beyond its metrics, the property benefits from being located just steps from the N and D subway lines, offering direct access to Manhattan and strong connectivity throughout Brooklyn.
The property has been exceptionally well-maintained over time and features extremely clean common areas and solid building systems throughout. It is a stable, orderly asset with a level of cleanliness and maintenance that stands out within the submarket. Investors are acquiring true in-place yield on day one with minimal arrears.
In addition, there is very competitive financing available, which can support approximately 10.8% cash-on-cash returns based on the current income and structure. The combination of scale, strong physical condition, excellent transit access, and an 8.2% going-in cap presents a compelling opportunity to secure stable cash flow at an attractive entry point in today’s market.
The property has been exceptionally well-maintained over time and features extremely clean common areas and solid building systems throughout. It is a stable, orderly asset with a level of cleanliness and maintenance that stands out within the submarket. Investors are acquiring true in-place yield on day one with minimal arrears.
In addition, there is very competitive financing available, which can support approximately 10.8% cash-on-cash returns based on the current income and structure. The combination of scale, strong physical condition, excellent transit access, and an 8.2% going-in cap presents a compelling opportunity to secure stable cash flow at an attractive entry point in today’s market.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 9 436 440 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 159 940 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 8,19% | Taille du lot | 0,47 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.8 | Taille du bâtiment | 61 740 pi² |
| Nombre d’unités | 59 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1930 |
| Zonage | R5 - Medium Density District with Height Limit of 40 FT | ||
| Prix | 9 436 440 $ CAD |
| Prix par unité | 159 940 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,19% |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.8 |
| Nombre d’unités | 59 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,47 AC |
| Taille du bâtiment | 61 740 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1930 |
| Zonage | R5 - Medium Density District with Height Limit of 40 FT |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Entretien sur place
- Transport en commun
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 59 | - | 450 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement facile d’accès en voiture
30/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 05560-0073 | Évaluation totale | 1 534 616 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 371 990 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 162 625 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
05560-0073
Évaluation du terrain
371 990 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 162 625 $ CAD
Évaluation totale
1 534 616 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
Contacts
-
Andrew Bronsteen -
Shaun Riney -
Julian Perla -
Ariel Asherian -
New York Multifamily
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Rue
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Présenté par
1729 67th St
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