±1,720 SF Industrial Building on ±5.06 Acres 1729 Quacco Rd 1 720 pi² Industriel Immeuble Pooler, GA 31322 2 715 534 $ CAD (1 578,80 $ CAD/pi²)

SVN est heureuse d'offrir à la vente un bâtiment industriel de ±1 720 pi2 avec un terrain excédentaire le long du chemin Quacco à Pooler. Le site totalise ±5,06 acres, qui est subdivisé en 4 parcelles distinctes. La propriété a été dégagée et nivelée grossièrement, est alimentée et offre un accès existant depuis le chemin Quacco par une allée privée améliorée. L'immeuble autoportant mesure 43 pi de long x 40 pi de large x 16 pi de hauteur et offre (2) portes enroulantes de 10 pi avec un grand espace de rangement ouvert, un espace de rangement en mezzanine au 2e étage et un bureau climatisé avec toilettes. Le site est zoné C-2, qui est une classification de zonage commerciale lourde de la ville de Pooler. Ce serait une excellente occasion pour une entreprise de réparation d'équipement ou de services similaires qui cherche à tirer parti de cet endroit très occupé.
La propriété est située dans la ville de Pooler entre le PUD Savannah Quarters® et l'I-95 (viaduc Quacco Road). Cette zone devrait exploser en croissance en raison des travaux routiers prévus visant à étendre le chemin Quacco de 2 à 4 voies, de la promenade Pooler à la route 17 (chemin Ogeechee). Ces travaux sont présentement en cours et devraient être achevés en 2026. Il se trouve à moins de 3 milles de l'échangeur I-16/Pooler Pkwy à la sortie 155, qui se trouve à seulement 2 milles à l'ouest de l'I-95 et à 11 milles du centre-ville historique de Savannah. Pooler, qui est une banlieue de Savannah, est devenue une destination régionale de shopping et de restauration attirant constamment des résidents à moins de 45 minutes de route dans les 4 directions. Dans les environs immédiats, ce site bénéficie de nombreuses collectivités planifiées à différents stades de développement, qui offrent une forte densité de population.