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173 Industry Drive 173 Industry Dr 71 500 pi² Vacant Industriel Immeuble Pittsburgh, PA 15275 9 778 901 $ CAD (136,77 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 173 Industry Drive is a 71,500 SF flex/industrial facility on 6.8 acres in RIDC West, ideal for tech, robotics, and advanced manufacturing users.
- Robust infrastructure includes a 350 KW generator, 2,000-amp, 120/280-volt, 3-phase power, new roof, and 318 parking spaces that can be expandable.
- Strategically located near I-376, I-79, and Routes 22, 51, and 60, with quick access to Downtown Pittsburgh and Pittsburgh International Airport.
- Ideal for owner/users or investors seeking a flexible, high-performance asset with expansion potential in a top-tier Pittsburgh submarket.
- Subdividable industrial facility that offers 21,500 SF of high-bay flex space, 25,000 SF of production, and 25,000 SF of modern office space.
- Minutes from The Mall at Robinson and major retail, dining, fitness, and hospitality amenities in Pittsburgh’s Parkway West corridor.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
173 Industry Drive features a mix of high-bay flex space, production areas, and modern office environments, supported by robust infrastructure including a 350 KW backup generator, 2,000-amp, 120/280-volt, 3-phase power supply, and 318 surface parking spaces that can be expandable. Designed for tech, robotics, and advanced manufacturing users, the site allows for building and parking expansion, making it a compelling opportunity in a key submarket.
173 Industry Drive includes 21,500 square feet of 21-foot clear-height high bay space, 25,000 square feet of first-floor office and production, and a 25,000-square-foot elevator-served second-floor office. White boxed and tech-ready interiors allow for fully customized layouts. Infrastructure includes three loading docks, drive-in access, and wide column spacing. A new roof, flexible open floor plates, and modernized finishes make the space immediately functional for full-building users.
Strategically located just 15 minutes from Downtown Pittsburgh and 12 minutes from Pittsburgh International Airport, the property offers exceptional connectivity. With direct access to Interstates 376 and 79 and Routes 22, 51, and 60, it sits near three major retail centers, The Mall at Robinson, Robinson Town Centre, and Robinson Court, and numerous dining and hospitality options.
Located in a thriving corridor fueled by Pittsburgh’s growing tech, medical, and manufacturing sectors, 173 Industry Drive benefits from a strong labor pool and robust market fundamentals. This industrial/flex facility combines industrial strength with modern flexibility, offering a prime platform for long-term growth.
VISITE 3D MATTERPORT
DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Éclairage fluorescent
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Taux mixte : 9,75 $/pi², NNN Entrepôt | 19,75 $/pi², NNN Bureau Dépenses d'exploitation estimées : 2,07 $/pi² 55 025 pi² d'espace flexible/industriel axé sur la technologie, subdivisible, à louer : 45 000 pi² au rez-de-chaussée avec 10 000 pi² supplémentaires disponibles au deuxième étage, offrant une vue sur le premier étage. Hauteur libre de plafond d'environ 21', espacement des colonnes de 30', accès à quai élevé et possibilité d'accès au niveau du sol. Les rénovations récentes incluent un hall nouvellement construit, un accès par ascenseur, des escaliers de sortie et des escaliers menant au quai, ainsi qu'une nouvelle marquise d'entrée et une porte.
Taux mixte : 9,75 $/pi², NNN Entrepôt | 19,75 $/pi², NNN Bureau Dépenses d'exploitation estimées : 2,07 $/pi² 55 025 pi² d'espace industriel/flexible axé sur la technologie à louer, subdivisible : 45 000 pi² au rez-de-chaussée avec 10 000 pi² supplémentaires disponibles au deuxième étage, offrant une vue sur le premier étage. Hauteur libre de plafond d'environ 21', espacement des colonnes de 30', accès à quai et possibilité d'accès au niveau du sol. Les rénovations récentes incluent un hall nouvellement construit, un accès par ascenseur, des escaliers de sortie et des escaliers de quai, ainsi qu'une nouvelle marquise d'entrée et une porte.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 45 025 pi² | Flex | espace cloisonné | Maintenant |
| 2e étage | 10 000 pi² | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 45 025 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 10 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 45 025 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Taux mixte : 9,75 $/pi², NNN Entrepôt | 19,75 $/pi², NNN Bureau Dépenses d'exploitation estimées : 2,07 $/pi² 55 025 pi² d'espace flexible/industriel axé sur la technologie, subdivisible, à louer : 45 000 pi² au rez-de-chaussée avec 10 000 pi² supplémentaires disponibles au deuxième étage, offrant une vue sur le premier étage. Hauteur libre de plafond d'environ 21', espacement des colonnes de 30', accès à quai élevé et possibilité d'accès au niveau du sol. Les rénovations récentes incluent un hall nouvellement construit, un accès par ascenseur, des escaliers de sortie et des escaliers menant au quai, ainsi qu'une nouvelle marquise d'entrée et une porte.
2e étage
| Taille | 10 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Taux mixte : 9,75 $/pi², NNN Entrepôt | 19,75 $/pi², NNN Bureau Dépenses d'exploitation estimées : 2,07 $/pi² 55 025 pi² d'espace industriel/flexible axé sur la technologie à louer, subdivisible : 45 000 pi² au rez-de-chaussée avec 10 000 pi² supplémentaires disponibles au deuxième étage, offrant une vue sur le premier étage. Hauteur libre de plafond d'environ 21', espacement des colonnes de 30', accès à quai et possibilité d'accès au niveau du sol. Les rénovations récentes incluent un hall nouvellement construit, un accès par ascenseur, des escaliers de sortie et des escaliers de quai, ainsi qu'une nouvelle marquise d'entrée et une porte.
À PROPOS DE PARKWAY OUEST
Parkway Ouest est une porte industrielle clé située à l'ouest du centre-ville de Pittsburgh, englobant des collectivités comme Robinson, Clinton, Imperial, Carnegie et Crafton. Cette zone offre un mélange d'infrastructures industrielles et d'accessibilité suburbaine, ce qui en fait un endroit privilégié pour les opérations de logistique et de fabrication.
Située près de l'aéroport international de Pittsburgh et desservie par les principales autoroutes, y compris l'I-376 et la route 22, Parkway Ouest offre une connectivité transparente aux réseaux de transport régionaux et nationaux.
Les usagers industriels de Parkway Ouest bénéficient d'une base de locataires diversifiée et de l'accès à un bassin de main-d'œuvre qualifiée. La zone prend en charge une gamme d'utilisations allant de la fabrication légère à la distribution et à l'entreposage. Son emplacement près des carrefours de main-d'œuvre et des voies de transport en commun fait de Parkway Ouest un choix convaincant pour les entreprises qui privilégient l'accès et l'efficacité.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Dunkin' | Café | - | 21 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Comfort Suites |
70 Pièces
4 route min.
|
| Wyndham Garden |
140 Pièces
3 route min.
|
| MainStay Suites |
52 Pièces
5 route min.
|
| Marriott |
317 Pièces
4 route min.
|
| Sleep Inn |
48 Pièces
5 route min.
|
| Staybridge Suites |
102 Pièces
7 route min.
|
| Sonesta Simply Suites |
123 Pièces
7 route min.
|
| Extended Stay America Suites |
84 Pièces
7 route min.
|
| Homewood Suites by Hilton |
117 Pièces
8 route min.
|
| SpringHill Suites |
79 Pièces
7 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0592-S-00392-0000-00 | Évaluation des bâtiments | 3 058 541 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 315 998 $ CAD | Évaluation totale | 4 374 539 $ CAD |
Impôts fonciers
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
John Bilyak, Managing Director & Market Leader
Cody Hunt, Senior Associate
Présenté par
173 Industry Drive | 173 Industry Dr
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