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173 Industry Drive 173 Industry Dr 10 000–55 025 pi² d'espace disponible • Pittsburgh, PA 15275
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FAITS SAILLANTS
- Récemment rénové, un espace de bureau flexible situé à Pittsburgh, qui a été nommé « deuxième ville la plus habitable des États-Unis » par The Economist.
- Doté d'une génératrice de secours de 350 kW, d'une hauteur libre de 21 pi ± sur certaines parties du 1er étage, d'un espacement des colonnes de 30 pi et de 355 places de stationnement.
- De nombreux détaillants nationaux, restaurants, centres de conditionnement physique et options d'accueil sont accessibles en 10 minutes ou moins.
- Les plaques de plancher ouvertes à paroi blanche, souples et axées sur la technologie, permettent de créer des espaces de bureau signature personnalisés qui conviennent à une grande variété de types d'entreprises.
- Idéalement situé à seulement 5 minutes de l'autoroute I-376, qui atteint l'aéroport international de Pittsburgh en 13 minutes et le centre-ville de Pittsburgh en 25 minutes.
- Parc d'affaires avec de multiples voisins d'entreprises médicales et technologiques.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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- DISPONIBLE
Blended rate: $9.75 PSF, NNN Warehouse | $19.75 PSF, NNN Office Estimated OpEx: $2.07 PSF 55,025 SF of subdividable tech-focused flex/industrial space for lease: 45,000 SF on the 1st story with an additional 10,000 SF available on the 2nd story, with opportunity to overlook 1st floor. 21' +/- clear ceiling heights 30' column spacing, dock high access and drive-in potential. Recent renovations included a newly constructed lobby, elevator access, egress stair and dock stairs, as well as a new entry canopy and door.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Bureaux partitionnés
- Éclairage encastré
- Hauts plafonds
- Jusqu'à 45 000 pi2 d'espace d'entreposage disponible
- Groupe électrogène de secours de 350 KW
- Espace colonne de 30 pi
- Espace en excellent état
- Plafond suspendu
- Convient pour 25 à 368 personnes
- Plafond exposé
- Nouvelles fenêtres et rénovations extérieures
- 21' ± Hauteurs claires dans des parties de l'édifice
- Quai d'accès élevé, capacité d'accès au service d'accueil
Blended rate: $9.75 PSF, NNN Warehouse | $19.75 PSF, NNN Office Estimated OpEx: $2.07 PSF 55,025 SF of subdividable tech-focused flex/industrial space for lease: 45,000 SF on the 1st story with an additional 10,000 SF available on the 2nd story, with opportunity to overlook 1st floor. 21' +/- clear ceiling heights 30' column spacing, dock high access and drive-in potential. Recent renovations included a newly constructed lobby, elevator access, egress stair and dock stairs, as well as a new entry canopy and door.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 45 025 pi² | Négociable | 13,43 $ CAD/pi²/an 1,12 $ CAD/pi²/mois 604 846 $ CAD/an 50 404 $ CAD/mois | Flex | espace cloisonné | Maintenant |
| 2e étage | 10 000 pi² | Négociable | 27,21 $ CAD/pi²/an 2,27 $ CAD/pi²/mois 272 115 $ CAD/an 22 676 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 45 025 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 13,43 $ CAD/pi²/an 1,12 $ CAD/pi²/mois 604 846 $ CAD/an 50 404 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 10 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 27,21 $ CAD/pi²/an 2,27 $ CAD/pi²/mois 272 115 $ CAD/an 22 676 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 45 025 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 13,43 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Blended rate: $9.75 PSF, NNN Warehouse | $19.75 PSF, NNN Office Estimated OpEx: $2.07 PSF 55,025 SF of subdividable tech-focused flex/industrial space for lease: 45,000 SF on the 1st story with an additional 10,000 SF available on the 2nd story, with opportunity to overlook 1st floor. 21' +/- clear ceiling heights 30' column spacing, dock high access and drive-in potential. Recent renovations included a newly constructed lobby, elevator access, egress stair and dock stairs, as well as a new entry canopy and door.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Bureaux partitionnés
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Convient pour 25 à 368 personnes
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Jusqu'à 45 000 pi2 d'espace d'entreposage disponible
- Nouvelles fenêtres et rénovations extérieures
- Groupe électrogène de secours de 350 KW
- 21' ± Hauteurs claires dans des parties de l'édifice
- Espace colonne de 30 pi
- Quai d'accès élevé, capacité d'accès au service d'accueil
2e étage
| Taille | 10 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 27,21 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Blended rate: $9.75 PSF, NNN Warehouse | $19.75 PSF, NNN Office Estimated OpEx: $2.07 PSF 55,025 SF of subdividable tech-focused flex/industrial space for lease: 45,000 SF on the 1st story with an additional 10,000 SF available on the 2nd story, with opportunity to overlook 1st floor. 21' +/- clear ceiling heights 30' column spacing, dock high access and drive-in potential. Recent renovations included a newly constructed lobby, elevator access, egress stair and dock stairs, as well as a new entry canopy and door.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
VISITES 3D MATTERPORT
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Taux mixte : 9,75$ FSP, entrepôt NNN | 19,75$ FSP, bureau de NNN Estimation des dépenses d'exploitation : 2,07$ FSP 173 Industrie a été rénovée en 2019 afin de fournir des espaces de bureau ouverts et axés sur la technologie qui s'adressent à une grande variété d'utilisations commerciales dans un parc d'affaires. Des plaques de plancher ouvertes, une montée en flèche de 21 pi ± hauteur libre sur certaines parties du 1er étage, une génératrice de secours de 350 kW qui n'a été utilisée qu'environ 16 heures, un espacement des colonnes de 30 pi, un accès à hauteur d'quai et tous les nouveaux systèmes mécaniques offrent tout ce qu'un locataire peut souhaiter dans des espaces pouvant être aménagés pour répondre à ses besoins. L'immeuble est situé dans un parc d'affaires avec de nombreux voisins d'affaires dans l'industrie médicale et technologique et se trouve à seulement 5 minutes en voiture de l'autoroute I-376. De l'autoroute I-376, il se trouve à seulement 13 minutes en voiture de l'aéroport international de Pittsburgh et à 25 minutes en voiture du centre-ville de Pittsburgh. Cet emplacement privilégié se prête bien à la distribution et à la commutabilité des employés. À 10 minutes de route, cinq centres commerciaux différents offrent des détaillants nationaux, des options de restauration et des centres de conditionnement physique tels que Ikea, Aldi, Best Buy, Chipotle, Moes, Qdoba, Anytime Fitness et LA Fitness pour les employés pendant et après les heures de travail. De nombreuses options d'accueil, dont l'aéroport Marriot de Pittsburgh, le Comfort Suites et le Residence Inn by Marriot, sont également à moins de 5 minutes en voiture. The Economist a désigné Pittsburgh comme la « deuxième ville la plus habitable des États-Unis », et 173 Industry est en excellente position pour offrir aux locataires des locaux adaptés à leurs besoins dans un secteur très recherché.
FAITS SUR L’INSTALLATION SALLE D’EXPOSITION
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DE CORRIDOR PARKWAY OUEST
Parkway West Corridor abrite certaines des banlieues les plus recherchées de la région métropolitaine, comme Rosslyn Farms et Carnegie. Accessible par les principales autoroutes telles que les autoroutes 279 et 376, la région est à courte distance en voiture du centre-ville de Pittsburgh et abrite l'aéroport international de Pittsburgh. Parmi les meilleurs employeurs de la région, mentionnons l'UPMC, l'Université de Pittsburgh et la PNC Bank.
La région est attrayante pour les jeunes professionnels et les familles, et abrite une abondance de parcs et plusieurs des écoles les mieux cotées de la région métropolitaine. Les employeurs de West Pittsburgh ont accès aux meilleurs talents de la région, à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur comme l'Université Carnegie Mellon et l'Université de Pittsburgh.
L'accessibilité, la proximité de grands secteurs résidentiels et les loyers de niveau intermédiaire font du corridor Parkway Ouest un endroit attrayant pour les locataires industriels et les investisseurs. Parmi les plus grands utilisateurs industriels de la région, mentionnons Amazon, Gordon Food Service et Beaver Steel.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
ÉQUIPES DE LOCATION
ÉQUIPES DE LOCATION
John Bilyak,
Managing Director & Market Leader
Cody Hunt, Senior Associate
Clayton Morris,
Vice President of Development & Leasing
Clayton est diplômé de la Katz School of Business (MBA en finance et stratégie d'affaires) et du Allegheny College (baccalauréat en économie de gestion avec une mineure en astronomie/astrophysique).
Clayton est également un passionné de kitesurfeur et d'inventeur. Il a conçu et est en instance de brevet pour un cerf-volant pratique et ajustable et a collaboré à la création d'une nouvelle entreprise, « Guzt, une entreprise innovante de kitesurf ».
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE SAMPSON MORRIS GROUP PORTEFEUILLE
Présenté par
Entreprise non fournie
173 Industry Drive | 173 Industry Dr
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