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173 Robert St S - +/-15.74 Acres - Mixed Use Lot • Terrain commercial • 15,74 Acres • Saint Paul, MN 55107

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Located in an Opportunity Zone (OZ) and a Qualified Census Tract (QCT)
Zoning (T3M Traditional Neighborhood District) and Future Land Use (Mixed-Use) allow for a mixed-use residential development and supporting uses.
Large employers in the area include EcoLab, Comcast, Travellers Insurance, Regions Hospital, United Hospital and the City of St. Paul.

Bordered by Plato Blvd, Robert St. S, E Filmore Ave and E Fairfield Ave
Nearby amenities include the Mississippi River, the Science Museum of Minnesota, the Xcel Energy Center and the Minnesota State Capital

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Exceptional development opportunity just south of downtown St. Paul, along the banks of the Mississippi River. This prime site is designated for mixed-use development, accommodating a diverse range of possibilities including multifamily housing, office, and retail. Additionally, the property is located within an Opportunity Zone and a Qualified Census Tract, making it an ideal candidate for an affordable housing development. The West Side neighborhood has experienced significant redevelopment in recent years, offering residents and businesses easy access to an array of outdoor amenities, including parks, trails, and the scenic riverfront. This is a chance to be part of a thriving community in a highly sought-after location.

St. Paul 15.74 Acres (2)

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure Projet de redéveloppement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Banque Bar Centre communautaire Dépanneur Garderie Pharmacie Immeuble indépendant général Soins de santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôpital Hôtel Communauté planifiée principale Développement d’unités planifié Restaurant Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Supermarché Vétérinaire/Chenil
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	15,74 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	T3M - Mixed Use Resi. - L'utilisation future des terrains est à usage mixte.

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	1031 Échange Construction sur mesure Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Banque Bar Centre communautaire Dépanneur Garderie Pharmacie Immeuble indépendant général Soins de santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôpital Hôtel Communauté planifiée principale Développement d’unités planifié Restaurant Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Supermarché Vétérinaire/Chenil
Taille totale du lot	15,74 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	T3M - Mixed Use Resi. - L'utilisation future des terrains est à usage mixte.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Taille du lot	15,74 AC

Taille du lot	15,74 AC

+/- 15.74 acres in the West Side Neighborhood of St. Paul, at Robert St. S & Plato Blvd. Just blocks from the Mississippi River and Downtown St. Paul, this provides one of the best development opportunities left in the city.

DESCRIPTION

Ce site de développement faisait auparavant partie d'un plan de réaménagement pour le quartier West Side de St. Paul. Situé juste au sud du centre-ville de St. Paul et entouré de nouvelles constructions multifamiliales, ce site offre une occasion passionnante de contribuer à la croissance et à l'évolution d'une communauté dynamique.

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Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

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(612) 839-1005

CONTACTS

Brian Pankratz
Abe Appert
Keith Collins
CBRE, Inc.

ID d’inscription: 35617775
Date de mise sur le marché: 2025-04-24
Dernière mise à jour:
Adresse: 173 Robert St S, Saint Paul, MN 55107

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