173 S Gunnison Ave 3 018 pi² Commerce de détail Immeuble Lake City, CO 81235 1 233 131 $ CAD (408,59 $ CAD/pi²)

Cette entreprise bien établie est une occasion unique ayant des racines profondes dans la communauté. S'étendant sur 0,95 acre, il comprend un restaurant, une station-service et un dépanneur, un bar et des locaux d'habitation sur place, tous situés dans les pittoresques montagnes de San Juan. À quelques minutes du centre-ville historique de Lake City et du pittoresque Lake Fork de la rivière Gunnison. Au cœur de l'établissement se trouve le restaurant, spécialisé dans les plats de barbecue et les hamburgers appétissants. Il dispose d'une cuisine commerciale récemment rénovée et d'une atmosphère accueillante qui attire à la fois les habitants et les touristes. Attaché au restaurant se trouve un dépanneur, où les clients peuvent prendre des collations, du carburant et même des billets de loterie, ce qui en fait un arrêt pratique pour les voyageurs. Le bar Ol'53 ajoute un charme distinctif à l'entreprise. Sa pièce centrale, une remorqueuse vintage 53 Dodge, rehausse l'ambiance rustique et met en scène les talents musicaux locaux, tandis que le bar en bois magnifiquement conçu de 24 pieds offre un espace confortable où les clients peuvent se détendre. Le bar comprend une salle de jeux, un bureau et un espace de rangement, et en été, des portes de garage s'ouvrent pour laisser entrer l'air frais de la montagne, permettant aux clients de profiter du plein air. L'aménagement des sièges à l'extérieur encourage les clients à se détendre près des foires et à participer à des jeux comme le trou de maïs, créant ainsi une atmosphère communautaire dynamique. Les logements sur place offrent un appartement rénové d'une chambre dans le garage, offrant un hébergement confortable aux propriétaires ou au personnel. Cette fonction permet un équilibre pratique entre le travail et la vie personnelle. L'un des éléments les plus remarquables de cette propriété est l'amphithéâtre d'arrière-cour, parfait pour accueillir des événements tels que des mariages, des réunions de famille et des spectacles de musique en direct. Avec une scène, un pavillon et beaucoup d'espace pour les activités, cette zone recèle un potentiel important L'entreprise est très appréciée des habitants et des visiteurs, ce qui en fait une partie chérie de la communauté. Son emplacement privilégié et sa réputation établie offrent de nombreuses possibilités de croissance, permettant aux nouveaux propriétaires d'améliorer son offre et de tirer parti du marché des événements. Cette entreprise offre non seulement l'occasion de gérer une entreprise florissante, mais aussi de réaliser le rêve de vivre en montagne dans un cadre magnifique.