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1756 Montreal Rd 1730-1758 Montreal Rd 1 066–3 166 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ottawa, ON K1J 1J4
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 066 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 26 650 $ CAD/an 2 221 $ CAD/mois | Plus les services | ||
| 1er étage | 2 100 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 52 500 $ CAD/an 4 375 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage
Occasion exceptionnelle de commerce de détail à Cardinal Heights Plaza. Situé dans un centre commercial dynamique, ce local offre une visibilité exceptionnelle sur la très achalandée rue Montreal, avec un accès pratique aux autoroutes principales et au transport en commun. Implanté au cœur de quartiers résidentiels établis et à proximité d'institutions clés telles que le campus du CNRC, le SCRS et l'Hôpital Montfort. La plaza est soutenue par des locataires de longue date, notamment une clinique médicale, une pharmacie, une clinique de physiothérapie, une boulangerie et un dépanneur, garantissant un flux constant de visiteurs et un engagement communautaire. Idéal pour des utilisateurs liés au domaine médical tels que des cliniques dentaires, des centres d'imagerie ou des cabinets d'optométrie, ainsi que pour des professionnels de services et une large gamme de commerces de détail. Des espaces supplémentaires pourraient être disponibles. Loyer net : 25,00 $ par pied carré + loyer supplémentaire : environ 16,00 $ par pied carré, plus taxes. Services publics : en sus. Ne manquez pas cette excellente opportunité d'établir votre entreprise dans un emplacement stratégique et très recherché.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
1er étage
Occasion exceptionnelle pour un commerce de détail à la Plaza Cardinal Heights. Situé dans un pôle commercial dynamique, ce local commercial offre une visibilité exceptionnelle sur la très fréquentée route de Montréal, avec un accès pratique aux principales autoroutes et aux transports en commun. Niché au cœur de quartiers résidentiels bien établis et à proximité d'institutions clés telles que le campus du CNRC, le SCRS et l'Hôpital Montfort. La plaza est ancrée par des locataires de longue date, notamment une clinique médicale, une pharmacie, une clinique de physiothérapie, une boulangerie et un dépanneur, garantissant un flux constant de visiteurs et un engagement communautaire. Idéal pour des utilisateurs liés au domaine médical tels que des cliniques dentaires, des centres d'imagerie ou des cabinets d'optométrie, ainsi que pour des professionnels de services et une large gamme de commerces de détail. Espace supplémentaire potentiellement disponible. Superficie : 2 100 pi². Loyer net : 25,00 $ par pi² + loyer additionnel : environ 16,00 $ par pi², plus taxes. Services publics : en sus. Ne manquez pas cette excellente opportunité d'établir votre entreprise dans un emplacement stratégique et très recherché.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 166 pi² | Superficie commerciale brute | 16 852 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,45/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 166 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 16 852 pi² |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 4,45/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Occasion de vente au détail de premier choix au Cardinal Heights Plaza. Situé dans un centre commercial dynamique, cette unité commerciale offre une visibilité exceptionnelle le long de la très fréquentée route de Montréal, avec un accès pratique aux principales autoroutes et au transport en commun. Niché au cœur de quartiers résidentiels bien établis et à proximité d'institutions clés telles que le campus du CNRC, le SCRS et l'Hôpital Montfort. La plaza est ancrée par des locataires de longue date, notamment une clinique médicale, une pharmacie, une clinique de physiothérapie, une boulangerie et un dépanneur, garantissant un flux constant de visiteurs et un engagement communautaire. Idéal pour des utilisateurs liés au domaine médical tels que des cliniques dentaires, des centres d'imagerie ou des cabinets d'optométrie, ainsi que pour des professionnels de services et une large gamme de commerces de détail. Espace supplémentaire potentiellement disponible. Superficie : 2 100 pi². Loyer net : 25,00 $ par pi² + loyer additionnel : environ 16,00 $ par pi², plus taxes. Services publics : en sus. Ne manquez pas cette excellente opportunité d'établir votre entreprise dans un emplacement stratégique et très recherché.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Remax Hallmark Realty Group
1756 Montreal Rd | 1730-1758 Montreal Rd
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