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1730-1770 38th St 4 160–8 320 pi² d'espace disponible • Industriel • Boulder, CO 80301
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Faits saillants
- Three (3) 10’x 10’ Grade-Level Overhead Doors
- 300 amps 208v 3 phase (possibility to upgrade power)
Caractéristiques
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High Bay Boulder Industrial/Flex Space with Foothills Highway Frontage 1770 38th Street offers a highly functional industrial/flex space in one of Boulder’s most accessible locations. The space features an efficient layout with existing office buildout and approximately 15%–20% office, with the balance configured as high-bay warehouse. With excellent loading, strong power, and flexible warehouse space, the property is well-suited for a variety of industrial, flex, light manufacturing, service, showroom, storage, and distribution-oriented uses. Size: 8,320 sf (demisable down to 4,160 sf) Base Lease Rate: $18.00/sf NNN Expenses: $10.29/sf (2026 est.) Loading: Three (3) 10’x 10’ Grade-Level Overhead Doors Ceiling Height: 17’ Power: 300 amps 208v 3 phase (possibility to upgrade power) Zoning: IG (Industrial – General) - City of Boulder Existing Office Buildout Ample Parking Excellent Frontage along Foothills Highway
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Excellent Frontage along Foothills Highway
- Ceiling Height: 17’
- Ample Parking
- Existing Office Buildout
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - 1770 | 4 160 à 8 320 pi² | Négociable | 25,50 $ CAD/pi²/an 2,12 $ CAD/pi²/mois 212 132 $ CAD/an 17 678 $ CAD/mois | Industriel | - | 2026-08-01 |
1er étage - 1770
| Taille |
| 4 160 à 8 320 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 25,50 $ CAD/pi²/an 2,12 $ CAD/pi²/mois 212 132 $ CAD/an 17 678 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2026-08-01 |
1er étage - 1770
| Taille | 4 160 à 8 320 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 25,50 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-08-01 |
High Bay Boulder Industrial/Flex Space with Foothills Highway Frontage 1770 38th Street offers a highly functional industrial/flex space in one of Boulder’s most accessible locations. The space features an efficient layout with existing office buildout and approximately 15%–20% office, with the balance configured as high-bay warehouse. With excellent loading, strong power, and flexible warehouse space, the property is well-suited for a variety of industrial, flex, light manufacturing, service, showroom, storage, and distribution-oriented uses. Size: 8,320 sf (demisable down to 4,160 sf) Base Lease Rate: $18.00/sf NNN Expenses: $10.29/sf (2026 est.) Loading: Three (3) 10’x 10’ Grade-Level Overhead Doors Ceiling Height: 17’ Power: 300 amps 208v 3 phase (possibility to upgrade power) Zoning: IG (Industrial – General) - City of Boulder Existing Office Buildout Ample Parking Excellent Frontage along Foothills Highway
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Ample Parking
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- Existing Office Buildout
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Présenté par
1730-1770 38th St
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