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1730 Mount Vernon Rd 11 386 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Dunwoody, GA 30338 2 725 278 $ CAD (239,35 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Dunwoody Village location, within one of Atlanta’s most affluent communities
- Located in the Central Perimeter medical hub
- High barriers to entry with scarce supply of small-suite medical offices in Dunwoody
- Fully leased, multi-tenant office
- Ample on-site Parking
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ackerman Retail exclusively presents for sale 1730 Mount Vernon Road, a fully leased, multi-tenant medical and professional office building located in the heart of Dunwoody Village, GA.
Situated on 1.09 acres with 11,386 SF of rentable building area, the property is 100% occupied by a diverse roster of medical and professional tenants, providing stable, long-term income. Featuring strong visibility along a high-traffic corridor with over 23,000 vehicles per day, ample parking, and a premier location surrounded by affluent demographics, this asset is ideally positioned for continued rent growth in one of Metro Atlanta’s most sought-after medical office submarkets.
The offering represents a rare opportunity to acquire a well-located, income-producing medical office property with upside potential through expense reallocation, in-place annual lease escalations and strategic lease restructuring.
Situated on 1.09 acres with 11,386 SF of rentable building area, the property is 100% occupied by a diverse roster of medical and professional tenants, providing stable, long-term income. Featuring strong visibility along a high-traffic corridor with over 23,000 vehicles per day, ample parking, and a premier location surrounded by affluent demographics, this asset is ideally positioned for continued rent growth in one of Metro Atlanta’s most sought-after medical office submarkets.
The offering represents a rare opportunity to acquire a well-located, income-producing medical office property with upside potential through expense reallocation, in-place annual lease escalations and strategic lease restructuring.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
11 386 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
2 725 278 $ CAD
Prix par pi²
239,35 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
190 769 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
11 386 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
1,09 AC
Zonage
OI, DeKalb County - Bureau Institutionnel
Stationnement
57 places (5 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Atlanta Specialized Care
- Services
- -
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Dunwoody Urgent Care
- Soins de santé et assistance sociale
- -
-
$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Forcon International Corp
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- John Briggs CPA
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
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Jan 0000
- Joseph Ferro
- Services
- -
-
$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
- Metro Atlanta Insurance
- Finance et assurances
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-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Montessori School Of Dunwoody
- Services éducatifs
- -
-
$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
- Successor to Century Management, Inc.
- -
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-
$9.99
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Atlanta Specialized Care | Services | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Dunwoody Urgent Care | Soins de santé et assistance sociale | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Forcon International Corp | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| John Briggs CPA | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | Jan 0000 | |
| Joseph Ferro | Services | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Metro Atlanta Insurance | Finance et assurances | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Montessori School Of Dunwoody | Services éducatifs | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Successor to Century Management, Inc. | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-ste G
- 1 199 pi²
- Bureau/Médical
- -
- Mars 2026
- 1er Ét.-ste H
- 1 620 pi²
- Bureau/Médical
- -
- Févr. 2026
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste G | 1 199 pi² | Bureau/Médical | - | Mars 2026 |
| 1er Ét.-ste H | 1 620 pi² | Bureau/Médical | - | Févr. 2026 |
1er Ét.-ste G
| Taille |
| 1 199 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Mars 2026 |
1er Ét.-ste H
| Taille |
| 1 620 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Févr. 2026 |
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Walk Score®
Très pratique à pied (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18-366-06-060 | Évaluation des bâtiments | 749 413 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 277 644 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 027 057 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
18-366-06-060
Évaluation du terrain
277 644 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
749 413 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 027 057 $ CAD (2025)
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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1730 Mount Vernon Rd
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