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1730 NW 23rd St 22 241 pi² Industriel Immeuble Miami, FL 33142 11 027 768 $ CAD (495,83 $ CAD/pi²)

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime flex/industrial opportunity in the heart of Allapattah. This 22,241 SF building on a 19,885 SF lot offers a versatile mix of warehouse, office, and showroom space ideal for value-add investors, owner-users, or creative redevelopment.
The facility features 18’2” clear height (22’ overall), 3 loading docks, and 2 oversized drive-ins (14’w x 14’h). Built of concrete block masonry with 300A power (phase to be verified), the property benefits from key upgrades including a permitted new roof (2015), 3 well-maintained HVAC systems, and a recently completed 40-Year Recertification. These enhancements reduce near-term capital expenditure risk and provide stability for both investors and end users.
Strategically zoned D1 and located within a federally designated Opportunity Zone, the property is positioned squarely in the path of growth and development transforming Allapattah. Once a traditional warehouse district, Allapattah is rapidly emerging as a cultural and commercial destination, anchored by institutions such as the Rubell Museum, Superblue, and El Espacio Twenty Three, and surrounded by major new multifamily and mixed-use projects. Its proximity to Wynwood, Downtown, and Brickell underscores its connectivity and long-term growth potential.

This is a rare opportunity to secure a well-maintained, functional asset in one of Miami’s most dynamic and evolving neighborhoods.

1730 NW 23 ST

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	11 027 768 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	495,83 $ CAD	Année de construction	1954
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	18’2”
Sous-type de propriété	Service	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	0,53 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	22 241 pi²
Zonage	D1- Workplace District Zo - Le zonage D1-Workplace District de la ville de Miami est une désignation destinée à soutenir une variété d'utilisations commerciales et industrielles.

Prix	11 027 768 $ CAD
Prix par pi²	495,83 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Service
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,53 AC
Aire du bâtiment louable	22 241 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1954
Location	Unique
Effacer hauteur du plafond	18’2”
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	D1- Workplace District Zo - Le zonage D1-Workplace District de la ville de Miami est une désignation destinée à soutenir une variété d'utilisations commerciales et industrielles.