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1730 W Bardin Rd 1 230–2 930 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Arlington, TX 76017
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Faits saillants
- Heavy Day Time Traffic.
- Hard Corner Shopping Center.
- Tremendous Visability.
- Well Maintained.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 450 | 1 230 pi² | 12’ | 5-10 ans | 30,64 $ CAD/pi²/an 2,55 $ CAD/pi²/mois 37 690 $ CAD/an 3 141 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 500 | 1 700 pi² | - | Négociable | 32,04 $ CAD/pi²/an 2,67 $ CAD/pi²/mois 54 460 $ CAD/an 4 538 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 450
Second Generation Health Spa. This space is in excellent condition and features the following amenities: 1-ADA compliant bathroom, 4-private rooms, reception area, hardwood floors, 12 foot ceilings, lovely lighting and paint work on the interior, marque signage for this space as it is on the stone work of the building, ample lighting as well.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 930 pi² d’espace adjacent.
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 12’
- Installations WC abandonnées
- Planchers de bois franc
- Planchers de bois franc
- Éclairage d'accent
- Chambres privées divisées
- Excellent état
1er étage, ste 500
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 930 pi² d’espace adjacent.
- Second-generation med spa setup ready.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Heart In Hand Tattoo
- Services
- 1
- -
- Smoke Shop CBD
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Heart In Hand Tattoo | Services | 1 | - |
| Smoke Shop CBD | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 930 pi² | Superficie commerciale brute | 8 640 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,82/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 930 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 640 pi² |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 3,82/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Construit en 2003, mis à jour en 2017 et à nouveau en 2021, ce centre commercial est très bien entretenu et soigné. Cette propriété est située à l'ANGLE STRATÉGIQUE de Bardin et Mansfield Road, juste à côté de l'un des Chick-fil-A les plus performants du pays, avec des ventes annuelles moyennes de plus de 9 millions de dollars. La propriété se trouve à distance de marche de l'I-20 et à moins de 5 minutes en voiture du centre commercial Parks Mall. De plus, elle est voisine de Wimbledon Estates, l'un des quartiers les plus aisés d'Arlington. Cette propriété offre 36 places de stationnement, avec 2 points d'entrée et de sortie, ce qui facilite l'accès au stationnement pour les conducteurs sans aucun problème. **Espace de 1 230 pieds carrés** - Ancien marché africain (2e génération) **SANS ÉQUIPEMENT NI INVENTAIRE** **Espace de 1 230 pieds carrés** - Ancien spa (2e génération) Chacun de ces espaces peut facilement être transformé pour d'autres usages, tels que le commerce de détail ou des services médicaux. Les deux espaces sont en excellent état, avec des aménagements de haute qualité. Prêts à être utilisés immédiatement.
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Éclairage encastré
- Affichage sur monument
- Climatisation
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Présenté par
1730 W Bardin Rd
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