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Cara Hotel & Cara Restaurant 1730 Western Ave 60 Pièce Hôtel Los Angeles, CA 90027 62 205 749 $ CAD (1 036 762 $ CAD/Pièce) 7,78% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- An award-winning, 60-key boutique hotel with a critically acclaimed restaurant — nestled in the foothills of Griffith Park, in the heart of LA.
- Strong In-Place Cash Flow with Value-Add Upside — lear pathways to enhance yield through events, ancillary revenue, occupancy, and rate.
- Premier Los Feliz Location at the Center of LA's Top Demand Drivers — Hollywood, Silver Lake, and Griffith Park, Hollywood Bowl, Greek, Dodger Stadium
- Fee Simple, Unencumbered & Non-Union — Offered free of brand and management obligations, providing maximum flexibility for a new operator or owner.
- Award-Winning Food & Beverage Platform — Cara Restaurant operates as a standalone demand generator, attracting notable clientele.
- High-Barrier-to-Entry Submarket with Constrained Supply — Minimal new hotel construction in area, protecting rate integrity and market positition.
Résumé de l'annonce
Lee & Associates Los Angeles West, Inc. has been exclusively retained to offer for sale the fee simple interest in the Cara Hotel, a recently repositioned, award-winning 60-key boutique hotel with a critically acclaimed on-site restaurant, Cara Restaurant.
Nestled in the foothills of Griffith Park in the heart of Los Feliz — one of Los Angeles' most sought-after neighborhoods — the Hotel embodies California through thoughtful design, breezy patios, and private courtyard balconies that blur the line between indoor and outdoor living.
The Property underwent a comprehensive $17.8 million renovation ($297K per key) that took the asset down to the studs before reopening in September 2020 as a premier luxury-lifestyle destination. The offering is fully unencumbered of brand and management, with a non-union workforce — providing maximum flexibility for a new owner.
Pricing expectation is in the mid-$40 millions.
Nestled in the foothills of Griffith Park in the heart of Los Feliz — one of Los Angeles' most sought-after neighborhoods — the Hotel embodies California through thoughtful design, breezy patios, and private courtyard balconies that blur the line between indoor and outdoor living.
The Property underwent a comprehensive $17.8 million renovation ($297K per key) that took the asset down to the studs before reopening in September 2020 as a premier luxury-lifestyle destination. The offering is fully unencumbered of brand and management, with a non-union workforce — providing maximum flexibility for a new owner.
Pricing expectation is in the mid-$40 millions.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 62 205 749 $ CAD | Taille du bâtiment | 17 286 pi² |
| Prix par chambre | 1 036 762 $ CAD | Nombre de pièces | 60 |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 7,78% | Année de construction/rénovation | 1947/2021 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Ratio de stationnement | 2,08/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Corridor | Extérieur |
| Taille du lot | 0,77 AC | ||
| Zonage | LAR3 - The asset clears on its hospitality cash flow. The ARO entitlement overlay separates this corridor parcel from a comparable boutique hotel. See OM. | ||
| Prix | 62 205 749 $ CAD |
| Prix par chambre | 1 036 762 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,78% |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,77 AC |
| Taille du bâtiment | 17 286 pi² |
| Nombre de pièces | 60 |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1947/2021 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 2,08/1 000 pi² |
| Corridor | Extérieur |
| Zonage | LAR3 - The asset clears on its hospitality cash flow. The ARO entitlement overlay separates this corridor parcel from a comparable boutique hotel. See OM. |
Commodités
- Accès contrôlé
- Restaurant
- Service aux chambres
- Accessible aux fauteuils roulants
- Commerce de détail sur place
- Bar sur place
- Emplacement de mariage
- Accès Wi-Fi public
- Sans fumée
- Internet par fibre optique
Pièce renseignements sur le mélange
| Description | Nombre de pièces | Taux quotidien | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 2 | 439,59 $ CAD | - |
| Guest Room | 58 | 329,00 $ CAD | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5544-007-026 | Évaluation des bâtiments | 2 786 209 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 22 958 630 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 25 744 839 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5544-007-026
Évaluation du terrain
22 958 630 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 786 209 $ CAD (2025)
Évaluation totale
25 744 839 $ CAD (2025)
Contacts
-
Brad McCoy -
Conor Halloran -
Dylan Mahood -
Lee & Associates, Los Angeles West, Inc
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Cara Hotel & Cara Restaurant | 1730 Western Ave
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