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First Colony Retail 1730 Williams Trace Blvd 2 275 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sugar Land, TX 77478
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FAITS SAILLANTS
- Former nail salon with FF&E included in lease
- Surrounded by single-family homes in established community
- Strong daytime population and household income in trade area
- Positioned between Hwy 59 and Hwy 6 for easy access
- Diverse co-tenancy with restaurants, dentist, and cleaners
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D | 2 275 pi² | Négociable | 30,42 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 69 194 $ CAD/an 5 766 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1730 Williams Trace Blvd - 1er étage - ste D
Located in the heart of Sugar Land’s vibrant First Colony district, this 2,275 SF retail space offers a turnkey opportunity for service-oriented businesses. Formerly a full-service nail salon, the space comes equipped with furniture, fixtures, and equipment, streamlining the setup process for new tenants. Positioned at the northwest corner of Williams Trace Boulevard and Lexington Boulevard, the center benefits from strong visibility and accessibility between Highway 59 and Highway 6.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Located in a busy shopping center
- 2nd Gen Nail Salon
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Awami Markaz
- Supermarché
- 1
- Local
- Cafe Goo Goo Yen
- Restaurant
- 1
- Local
- CC Multifamily Investors LP
- -
- 1
- -
- First Dental
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Kristi's Cleaners
- Services
- 1
- -
- YU Lee, Catherine
- -
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Awami Markaz | Supermarché | 1 | Local |
| Cafe Goo Goo Yen | Restaurant | 1 | Local |
| CC Multifamily Investors LP | - | 1 | - |
| First Dental | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Kristi's Cleaners | Services | 1 | - |
| YU Lee, Catherine | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The surrounding area is a well-established residential community, creating a built-in customer base for neighborhood-serving retail. The center features a diverse tenant mix including restaurants, dental services, and dry cleaners, fostering consistent foot traffic and cross-shopping potential. With an estimated 91,282 residents and a daytime population nearing 98,000 within a 3-mile radius, the location supports robust consumer demand. The property’s proximity to major thoroughfares and its placement within a high-income trade area further enhance its appeal for retailers seeking a strategic suburban presence.
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
First Colony Retail | 1730 Williams Trace Blvd
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