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First Colony Retail 1730 Williams Trace Blvd 2 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Sugar Land, TX 77478
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Faits saillants
- Convenient access to Highway 6 and US 59/I-69.
- Frontage along Williams Trace Boulevard enhances visibility.
- Surrounded by mature residential communities.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste H | 2 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste H
Great for tutoring facility or office space due to the existing room partition. Diverse tenant mix within the shopping center that supports cross-shopping by customers.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Awami Markaz
- Supermarché
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- Cafe Goo Goo Yen
- Restaurant
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- CC Multifamily Investors LP
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- First Dental
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
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- Kristi's Cleaners
- Services
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- YU Lee, Catherine
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Awami Markaz | Supermarché | 1 | Local |
| Cafe Goo Goo Yen | Restaurant | 1 | Local |
| CC Multifamily Investors LP | - | 1 | - |
| First Dental | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Kristi's Cleaners | Services | 1 | - |
| YU Lee, Catherine | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 600 pi² | Superficie totale du terrain | 2,23 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,69/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 24 375 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 24 375 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,23 AC |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 3,69/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located within an established neighborhood retail center in Sugar Land's First Colony area, 1730 Williams Trace Blvd offers an opportunity for retailers and service-oriented businesses seeking visibility within one of Fort Bend County's most recognized master-planned communities. The property benefits from frontage along Williams Trace Boulevard and convenient access to Highway 6 and US 59/I-69, providing connectivity throughout Sugar Land and the greater Houston metropolitan area. The center is positioned among surrounding residential neighborhoods and everyday consumer destinations, supporting consistent local traffic and repeat customer visits. Existing tenants include a mix of restaurant, dental, cleaning, and neighborhood service users, creating complementary business activity within the center. The available space includes existing furniture, fixtures, and equipment and is configured for immediate occupancy, reducing startup time for a new operator. The property's established retail setting, accessible location, and proximity to major commuter routes support a variety of retail and personal service uses.
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
CRE Property Management
First Colony Retail | 1730 Williams Trace Blvd
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