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Bucktown Flex/Retail | 2,560 SF 1731-1749 N Elston Ave 3 072 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60642
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Creative Office | 3 072 pi² | Négociable | 26,32 $ CAD/pi²/an 2,19 $ CAD/pi²/mois 80 852 $ CAD/an 6 738 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Creative Office
1This 3,072 SF build-to-suit commercial space is available for lease at 1731 N Elston Avenue in Chicago’s Elston Corridor, near Lincoln Yards, Bucktown, Wicker Park, and Lincoln Park.? The flexible suite can be customized to meet a tenant’s layout and operational requirements, making it ideal for professional office, creative office, design studio, showroom, wellness, medical office, service business, or hybrid office and production use.? The space features high ceilings, an existing mezzanine, and excellent potential for a modern, open-concept layout.? Tenants can design a customized environment with private offices, conference rooms, collaborative work areas, reception, storage, production areas, or specialized improvements.? The mezzanine provides additional functional space for offices, meetings, storage, or other supporting uses.? M1-3 zoning accommodates a broad range of potential commercial and light industrial uses, subject to zoning verification and ownership approval.? The property also offers more than 100 on-site parking spaces for tenants, employees, and visitors, an exceptional amenity for commercial space in this area of Chicago.? The multi-tenant building is fully ADA accessible and supports a diverse mix of established businesses.? Located along North Elston Avenue near the Lincoln Yards development, the property provides convenient access to North Avenue, Ashland Avenue, Clybourn Avenue, and the Kennedy Expressway (I-90/94).? Downtown Chicago, O’Hare International Airport, Goose Island, the Clybourn Corridor, and the surrounding Bucktown, Wicker Park, and Lincoln Park neighborhoods are easily accessible.? With customizable improvements, an existing mezzanine, high ceilings, flexible M1-3 zoning, excellent regional access, and more than 100 on-site parking spaces, 1731 N Elston Avenue offers a distinctive commercial leasing opportunity near Chicago’s Lincoln Yards and Bucktown neighborhoods.?
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- High Ceilings Throughout
- Ample On-Site Parking
- ADA Accessible
- M1-3 Zoning - Flexible Office, Creative & Light-In
- Located Near the Kennedy Expressway - Minutes from
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Sélectionner des locataires à Bucktown Flex/Retail | 2,560 SF
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Adroc Productions
- Autres services
- 1
- Local
- Chicago Therapeutic Children's Academy
- Autres services
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- Creative Scholars Preschool
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- Doggie Paddle
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- Edge Athlete Lounge
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- 1
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- Fresenius Medical Care
- Soins de santé
- 3 397
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Adroc Productions | Autres services | 1 | Local |
| Chicago Therapeutic Children's Academy | Autres services | 1 | Local |
| Creative Scholars Preschool | Autres services | 1 | Local |
| Doggie Paddle | Services | 1 | - |
| Edge Athlete Lounge | Services | 1 | Local |
| Fresenius Medical Care | Soins de santé | 3 397 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 072 pi² | Année de construction/rénovation | 1923/2008 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,29/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 85 306 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 072 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 85 306 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1923/2008 |
| Ratio de stationnement | 1,29/1 000 pi² |
À propos de la propriété
North Elston Plaza is a multi-tenant commercial building of approximately 85,300 square feet on North Elston Avenue in Chicago's Bucktown and Elston corridor. Built in 1923, the property has been reconfigured over time to accommodate a mix of medical, fitness, pet care, childcare and service tenants, and is currently fully occupied with the exception of one remaining unit. The building offers 110 plus on-site parking spaces including covered parking, which is uncommon for the Elston corridor and a meaningful advantage for users with staff and client traffic. Tenants have access to a shared loading dock at the rear of the building and a loading zone at the front. Interior spaces feature exposed bow truss wood ceilings, skylights and strong natural light. The property sits adjacent to the Foundry Park redevelopment of the former Lincoln Yards site, approved by Chicago City Council in February 2026, which is planned to include up to 3,737 residential units, roughly 350,000 square feet of office and roughly 420,000 square feet of retail and commercial space. Elston Avenue provides direct access to the Kennedy Expressway at Armitage and Damen, placing the property roughly ten minutes from the Loop.
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Puits de lumière
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
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Présenté par
Bucktown Flex/Retail | 2,560 SF | 1731-1749 N Elston Ave
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