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Marshalls Plaza 1731-1915 28th St 1 378–24 695 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Boulder, CO 80301
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 17 889 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 200 | 5 428 pi² | Négociable | 26,20 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 142 202 $ CAD/an 11 850 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 206 | 1 378 pi² | Négociable | 35,40 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 48 785 $ CAD/an 4 065 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1741-1915 28th St - 1er étage
Rare Junior Box Availability: Former Office Depot offering large-format retail in a highly supply-constrained Boulder market Premier 28th Street Location: Situated on Boulder’s busiest retail corridor with approximately 45,000 vehicles per day Strong National Co-Tenancy: Located in Marshall’s Plaza, one of Boulder’s most heavily trafficked shopping centers, alongside REI, Marshalls, and other national retailers Excellent Visibility & Signage: Prominent frontage with exceptional branding and signage exposure Open Floor Plan with High Ceilings: 18’8” clear height (to be verified) for a wide range of retail, fitness or showroom Functional Loading Area: Rare back-of-house functionality for efficient deliveries and operations Ample On-Site Parking: Abundant surface parking serving high-volume retail traffic
1933 28th St - 2e étage - ste 200
• Newly Remodeled Interior: Fresh finishes, updated lighting, and modernized layout • Prime Boulder Location: High-visibility spot on 28th Street, just north of Canyon Blvd • Ideal for Retail or Office: Flexible floor plan to accommodate a variety of business types • Ample Natural Light: Large front windows perfect for displays or branding • High Traffic Counts: Benefit from one of Boulder’s busiest commercial corridors • Parking Available: Easy access for customers/employees
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 806 pi² d’espace adjacent.
1933 28th St - 2e étage - ste 206
• Newly Remodeled Interior: Fresh finishes, updated lighting, and modernized layout • Prime Boulder Location: High-visibility spot on 28th Street, just north of Canyon Blvd • Ideal for Retail or Office: Flexible floor plan to accommodate a variety of business types • Ample Natural Light: Large front windows perfect for displays or branding • High Traffic Counts: Benefit from one of Boulder’s busiest commercial corridors • Parking Available: Easy access for customers/employees
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 806 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 24 695 pi² | Façade | 28th St |
| Max. contigu | 6 806 pi² | Superficie commerciale brute | 159 270 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie totale du terrain | 9,45 AC |
| Stationnement | 496 places | Année de construction | 1969 |
| Magasins | 15 | Rues transversales | Walnut St |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie totale disponible | 24 695 pi² |
| Max. contigu | 6 806 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 496 places |
| Magasins | 15 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | 28th St |
| Superficie commerciale brute | 159 270 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,45 AC |
| Année de construction | 1969 |
| Rues transversales | Walnut St |
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Marshalls Plaza | 1731-1915 28th St
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