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Shops at Cullman 1731 2nd Ave SW 32 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cullman, AL 35055
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FAITS SAILLANTS
- Move in Ready
- Growing Population
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 32 500 pi² | Négociable | 15,31 $ CAD/pi²/an 1,28 $ CAD/pi²/mois 497 461 $ CAD/an 41 455 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
Prime Big Box Space Available! Sitting at the high-traffic junction of Highway 31 and Cherokee Avenue Southwest in the heart of Cullman, AL, this bustling retail center offers ample parking, easy access, and prominent pylon visibility on Hwy 31 which sees 14,728± vehicles (2023 ALDOT) daily. The property features multiple access points from both Highway 31 and Cherokee Ave SW, including a dedicated Highway 31 entrance for delivery trucks. Located in Cullman's growing Retail Corridor, which benefits from strong population growth, the retail activity in this area is supported by a solid 20-mile trade area, with the Shops at Cullman bringing in an average of 959,000 visitors per year (Placer.AI 2024) of both local and regional visitors to the area's well-appointed collection of retailers and supporting businesses. Nearby national retailers include Hobby Lobby, TJ Maxx, Lowe's, Walmart, Dollar Tree, Belk, Five Below, Books-A-Million, and more! Available For Lease is 32,500± SF of Big Box Space, joined by Planet Fitness and Tractor Supply Co., at the Shops at Cullman. The space features an expansive sales floor, two private office/breakroom spaces, two multi-stall restrooms, and dock-high loading leading into a sizable storage room at the rear of the space with a 12' roll up door for deliveries. To schedule a tour, contact the broker with 24-hour advance notice.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Position de signalisation sur le pylône très visible disponible
- Excellente colocation et concurrence de détail environnante
- Porte de chargement avec entrée de camion séparée de la route 31
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Planet Fitness
- Entraînement physique
- 3 169
- International
- Tractor Supply Company
- Amélioration du foyer
- 2 556
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Planet Fitness | Entraînement physique | 3 169 | International |
| Tractor Supply Company | Amélioration du foyer | 2 556 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 32 500 pi² | Superficie commerciale brute | 99 984 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1979/2017 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,7/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 32 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 99 984 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1979/2017 |
| Ratio de stationnement | 2,7/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prime Big Box Space Available! Sitting at the high-traffic junction of Highway 31 and Cherokee Avenue Southwest in the heart of Cullman, AL, this bustling retail center offers ample parking, easy access, and prominent pylon visibility on Hwy 31 which sees 14,728± vehicles (2023 ALDOT) daily. The property features multiple access points from both Highway 31 and Cherokee Ave SW, including a dedicated Highway 31 entrance for delivery trucks. Located in Cullman's growing Retail Corridor, which benefits from strong population growth, the retail activity in this area is supported by a solid 20-mile trade area, with the Shops at Cullman bringing in an average of 959,000 visitors per year (Placer.AI 2024) of both local and regional visitors to the area's well-appointed collection of retailers and supporting businesses. Nearby national retailers include Hobby Lobby, TJ Maxx, Lowe's, Walmart, Dollar Tree, Belk, Five Below, Books-A-Million, and more! Available For Lease is 32,500± SF of Big Box Space, joined by Planet Fitness and Tractor Supply Co., at the Shops at Cullman. The space features an expansive sales floor, two private office/breakroom spaces, two multi-stall restrooms, and dock-high loading leading into a sizable storage room at the rear of the space with a 12' roll up door for deliveries. Currently occupied by Bargain Hunt — please do not disturb the tenant. To schedule a tour, contact the broker with 24-hour advance notice.
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Shops at Cullman | 1731 2nd Ave SW
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