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Setco Automotive 1731 Mineral Wells Ave 97 740 pi² Industriel Immeuble Paris, TN 38242 11 515 102 $ CAD (117,81 $ CAD/pi²) 8,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Investment offering includes 124,000 square feet of industrial space situated on a 39.75-acre parcel in Paris, Tennessee.
- Attractive 8.25% cap rate with zero landlord responsibilities, ideal for passive investors.
- Expansive site provides potential for additional development or operational flexibility over time.
- Fully leased to Setco Automotive through a new 15-year absolute NNN lease upon closing, ensuring predictable long-term income.
- Building features include five dock-high doors and four drive-in doors for streamlined logistics and operations.
- Strategic location supports manufacturing and distribution with accessible transportation routes in the region.
Résumé de l'annonce
Presenting a rare investment opportunity to acquire a fully leased, single-tenant industrial facility in Paris, Tennessee. The property spans approximately 124,000 square feet on 39.75 acres and is offered as a sale-leaseback with Setco Automotive, a global manufacturer of automotive clutch systems. Upon closing, Setco Automotive will enter into a 15-year absolute NNN lease, providing investors with predictable cash flow and zero landlord responsibilities.
The facility includes five dock-high doors, four drive-in doors, and expansive warehouse space suitable for manufacturing and distribution. Situated in an accessible location, the site offers operational scalability, ample land for potential future expansion, and full-service utility support. With an attractive cap rate of 8.25%, long-term lease security, and strong corporate tenancy, this property represents a compelling opportunity for investors seeking stable income and industrial market exposure.
The facility includes five dock-high doors, four drive-in doors, and expansive warehouse space suitable for manufacturing and distribution. Situated in an accessible location, the site offers operational scalability, ample land for potential future expansion, and full-service utility support. With an attractive cap rate of 8.25%, long-term lease security, and strong corporate tenancy, this property represents a compelling opportunity for investors seeking stable income and industrial market exposure.
Faits sur la propriété
| Prix | 11 515 102 $ CAD | Taille du lot | 38,29 AC |
| Prix par pi² | 117,81 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 97 740 pi² |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 8,25% | Année de construction | 1963 |
| Condition de vente | Cession-bail | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,65/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 5 |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | Industrial - Industrial Zoned District | ||
| Prix | 11 515 102 $ CAD |
| Prix par pi² | 117,81 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 8,25% |
| Condition de vente | Cession-bail |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 38,29 AC |
| Aire du bâtiment louable | 97 740 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1963 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,65/1 000 pi² |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 5 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | Industrial - Industrial Zoned District |
Commodités
- Affichage
- Réception
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Salle de repos
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 116-020.00 | Évaluation des bâtiments | 1 223 096 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 229 158 $ CAD | Évaluation totale | 1 452 254 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
116-020.00
Évaluation du terrain
229 158 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 223 096 $ CAD
Évaluation totale
1 452 254 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Setco Automotive | 1731 Mineral Wells Ave
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