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1731 N Miami Ave - Prime Commercial Property 1731 N Miami Ave 4 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33136
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Faits saillants
- Rénovation flambant neuve
- Les données démographiques reflètent le revenu annuel moyen des ménages : +/- 97 364$
- Situé au cœur du centre-ville de Miami, offrant un accès facile à Wynwood, Edgewater et Brickell
- Proximité des principales voies de transport en commun, de l'I-395, de l'I-95 et du boulevard Biscayne
- Près des galeries d'art, des théâtres et des musées qui enrichissent le paysage culturel local
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Available Space | 4 500 pi² | Négociable | 61,39 $ CAD/pi²/an 5,12 $ CAD/pi²/mois 276 234 $ CAD/an 23 020 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste Available Space
1731 N Miami Ave, Miami, FL 33136 is a prime commercial property in Downtown Miami, offering 4,500 square feet of commercial space with a street-level entrance. This space offers excellent visibility and accessibility in a vibrant urban environment, complemented by a diverse population that provides a rich customer base for businesses. The property benefits from excellent transportation links, including nearby Metrobus routes, Metrorail, and Metromover stations, as well as proximity to the I-95. Situated in a dynamic part of Downtown Miami, the property is surrounded by a mix of commercial and residential developments, government offices, and cultural attractions.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Rénovation flambant neuve
- Stationnement supplémentaire dans la rue
- Accès pratique au niveau de la rue aux clients/clients
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- 209
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| ARC Document Solution | Autres services | 209 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² | Année de construction | 1939 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,56/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 4 500 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 500 pi² |
| Année de construction | 1939 |
| Ratio de stationnement | 1,56/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La région a connu une croissance importante, le centre-ville de Miami ayant connu une augmentation de la population de plus de 40 % depuis Covid. Cette croissance, conjuguée à la construction de gratte-tours en cours dans les quartiers avoisinants et à la demande croissante d'espaces de bureaux et de commerces dans le cœur urbain, présente un potentiel considérable pour les entreprises qui s'établissent à cet endroit. La position centrale de la propriété dans le quartier prospère du centre-ville de Miami offre un fort potentiel de circulation piétonnière, d'accessibilité et d'exposition à une population urbaine diversifiée et croissante.
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Climatisation
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Présenté par
1731 N Miami Ave - Prime Commercial Property | 1731 N Miami Ave
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