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1732 N Wilton Pl 12 Unité Immeuble d’appartements 3 423 890 $ CAD (285 324 $ CAD/Unité) 8,31% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90028
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 12 Units in Prime Hollywood with Parking On-Site
- 8.25 GRM in the Heart of Hollywood, North of Hollywood Blvd
- Over $800,000 in Capital Improvements Completed
- A True 8.31% CAP Rate on Actual Income
- New Construction 2-Bedroom ADU Built on the Lot
- New Building Systems - New Roof, Re-piped Plumbing, Electrical Upgrades and New HVAC
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Nami Investment Group is proud to present a 12-unit property in a prime Hollywood location on 1732 Wilton Place. The property presents a rare opportunity to acquire a newly renovated building delivering a true 8.31% cap rate on actual income and a highly attractive 8.25GRM. The offering includes a brand-new, ground-up constructed 2-bedroom ADU, further enhancing income potential and long-term value.
Ownership has invested over $800,000 in capital improvements, ensuring a turnkey asset with minimal near-term expenses. Major upgrades include a new roof, fully re-piped plumbing, electrical upgrades, new HVAC units, and updated interiors throughout with high-end finishes. The property also benefits from on-site parking, a very highly desirable amenity in the Hollywood market.
Ideally situated just north of Hollywood Boulevard and east of Gower Street, the building is surrounded by new retail developments, popular dining destinations, and vibrant entertainment venues—all within walking distance. This combination of strong in-place income, significant upgrades, and a highly sought-after location makes the property a compelling investment in one of Los Angeles’ most dynamic rental markets.
Ownership has invested over $800,000 in capital improvements, ensuring a turnkey asset with minimal near-term expenses. Major upgrades include a new roof, fully re-piped plumbing, electrical upgrades, new HVAC units, and updated interiors throughout with high-end finishes. The property also benefits from on-site parking, a very highly desirable amenity in the Hollywood market.
Ideally situated just north of Hollywood Boulevard and east of Gower Street, the building is surrounded by new retail developments, popular dining destinations, and vibrant entertainment venues—all within walking distance. This combination of strong in-place income, significant upgrades, and a highly sought-after location makes the property a compelling investment in one of Los Angeles’ most dynamic rental markets.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
407 027 $
|
56,50 $
|
| Taxes |
88 750 $
|
12,32 $
|
| Dépenses d’exploitation |
37 933 $
|
5,27 $
|
| Total des dépenses |
126 683 $
|
17,59 $
|
| Revenu net d’exploitation |
280 344 $
|
38,92 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 407 027 $ |
| Annuel par pi² | 56,50 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 88 750 $ |
| Annuel par pi² | 12,32 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 933 $ |
| Annuel par pi² | 5,27 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 126 683 $ |
| Annuel par pi² | 17,59 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 280 344 $ |
| Annuel par pi² | 38,92 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 423 890 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 285 324 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 7 204 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,31% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.25 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 12 | Année de construction | 1917 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,11/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | LARD1.5 - restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 3 423 890 $ CAD |
| Prix par unité | 285 324 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,31% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.25 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 7 204 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1917 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,11/1 000 pi² |
| Zonage | LARD1.5 - restricted Density Multiple Dwelling |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Accès Internet à haute vitesse
- Électroménagers en acier inoxydable
- Couvre-fenêtres
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Système de sécurité
- Wi-Fi communautaire
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 10 | 2 634 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 4 313 $ CAD | - |
| 3+1 | 1 | 2 725 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5544-002-011 | Évaluation totale | 2 428 313 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 659 861 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 88 750 $ CAD (12,32 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 768 452 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5544-002-011
Évaluation du terrain
1 659 861 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
768 452 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 428 313 $ CAD (2025)
Impôts annuels
88 750 $ CAD (12,32 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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