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Wilton Place Apts – Hollywood 12 + ADU 1732 N Wilton Pl 12 Unité Immeuble d’appartements 3 929 979 $ CAD (327 498 $ CAD/Unité) 7,19% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90028
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Faits saillants de l'investissement
- Turn-key 2021 gut renovation — all major systems new
- 3-room live/work penthouse — hard-to-replicate unit type
- New detached 2-BR ADU leased at $3,229/mo
- 10-space parking lot, ~9 vacant (~$18,000/yr upside)
Résumé de l'annonce
PRICE IMPROVEMENT — now $2,850,000, reduced $150,000. Wilton Place Apartments is a 1917 Craftsman taken to the studs in a 2021 gut renovation, in prime Hollywood, Los Angeles, offered at a 7.19% in-place cap rate on $204,851 of net operating income.
TURN-KEY 2021 GUT RENOVATION: All major building systems — plumbing, electrical, mechanical — were replaced in 2021, preserving the 1917 Craftsman's period character behind modern studio interiors. A de-risked, low-capex Hollywood hold.
NEW DETACHED ADU + LIVE/WORK PENTHOUSE: A newly constructed detached 2-bedroom ADU adds by-right density and a premium master-leased unit at $3,229/mo, and a finished 3-room live/work penthouse tops the main structure — unusual, hard-to-replicate unit types. Each unit is separately gas-metered and the ADU has its own electric meter.
10-SPACE PARKING LOT: Approximately nine vacant spaces offer roughly $18,000 per year of embedded income growth through lease-up.
PRIME HOLLYWOOD LOCATION: Minutes from the Metro B Line and the Sunset and Hollywood corridors, in one of Los Angeles' most supply-constrained rental submarkets.
Offered individually or as part of a 7-asset Central-LA portfolio. Full OM, proforma, T-12 and rent roll available. Full co-broke offered.
TURN-KEY 2021 GUT RENOVATION: All major building systems — plumbing, electrical, mechanical — were replaced in 2021, preserving the 1917 Craftsman's period character behind modern studio interiors. A de-risked, low-capex Hollywood hold.
NEW DETACHED ADU + LIVE/WORK PENTHOUSE: A newly constructed detached 2-bedroom ADU adds by-right density and a premium master-leased unit at $3,229/mo, and a finished 3-room live/work penthouse tops the main structure — unusual, hard-to-replicate unit types. Each unit is separately gas-metered and the ADU has its own electric meter.
10-SPACE PARKING LOT: Approximately nine vacant spaces offer roughly $18,000 per year of embedded income growth through lease-up.
PRIME HOLLYWOOD LOCATION: Minutes from the Metro B Line and the Sunset and Hollywood corridors, in one of Los Angeles' most supply-constrained rental submarkets.
Offered individually or as part of a 7-asset Central-LA portfolio. Full OM, proforma, T-12 and rent roll available. Full co-broke offered.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 929 979 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 327 498 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 7,19% | Taille du bâtiment | 7 204 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.66 | Occupation moyenne | 92% |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1917/2021 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,11/1 000 pi² |
| Zonage | LARD1.5 - logement multifamilial à densité restreinte | ||
| Prix | 3 929 979 $ CAD |
| Prix par unité | 327 498 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,19% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.66 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 7 204 pi² |
| Occupation moyenne | 92% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1917/2021 |
| Ratio de stationnement | 1,11/1 000 pi² |
| Zonage | LARD1.5 - logement multifamilial à densité restreinte |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Accès Internet à haute vitesse
- Électroménagers en acier inoxydable
- Couvre-fenêtres
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Système de sécurité
- Wi-Fi communautaire
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | - | 184 - 850 |
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | 555 |
| 3+1 | 1 | - | 1 050 |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun efficaces
80/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5544-002-011 | Évaluation des bâtiments | 772 565 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 668 745 $ CAD | Évaluation totale | 2 441 310 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5544-002-011
Évaluation du terrain
1 668 745 $ CAD
Évaluation des bâtiments
772 565 $ CAD
Évaluation totale
2 441 310 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Wilton Place Apts – Hollywood 12 + ADU | 1732 N Wilton Pl
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