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Lansing 17320-17340 Torrence Ave 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lansing, IL 60438
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FAITS SAILLANTS
- Building Size: 8,400–8,081 SF
- Year Built: 1971–1975
- Lot Size: 0.68 acres
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À LANSING
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- AmeriCash Loans
- Encaissement de chèques / Prêts rapides
- 49
- National
- Signarama
- Autres services
- 594
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- Weight Loss Md
- Salon de bronzage
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| AmeriCash Loans | Encaissement de chèques / Prêts rapides | 49 | National |
| Signarama | Autres services | 594 | International |
| Weight Loss Md | Salon de bronzage | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie totale du terrain | 0,68 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1975 |
| Superficie commerciale brute | 1 200 pi² | Ratio de stationnement | 10,83/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 200 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,68 AC |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 10,83/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
This fully leased 8,400 SF retail center offers a strong income-producing investment opportunity in the heart of Lansing’s primary commercial corridor. The property consists of six retail units, anchored by a mix of long-term tenants, including AmeriCash Loans, Sign-a-Rama, and others, providing stable and diversified cash flow. Built in 1971–1975, the single-story center sits on a 0.68-acre lot (approx. 28,950 SF) with excellent visibility along Torrence Avenue, a heavily traveled retail artery near I-94/I-80 and the Bishop Ford Freeway. The site features 177 feet of frontage, two curb cuts, a large pedestal sign, and 13 parking spaces (2.5/1,000 SF), making it easily accessible for customers and tenants. The center is situated in a vibrant commercial area that attracts both national and local retailers. With strong in-place income, recent leasing activity (including two new leases signed in 2019), and a history of consistent occupancy, this property stands as a high-performing retail investment in the Chicago south suburban market
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
ANK International LLC
Lansing | 17320-17340 Torrence Ave
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