Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Clear View Center 17325 NW 27th Ave 21 387 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Miami Gardens, FL 33056 9 572 305 $ CAD (447,58 $ CAD/pi²) 7,03% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- The investment presents a unique opportunity to own a mixed-use building with small spaces that can easily be rented out to in a rapidly growing neigh
- New LED lighting
- Annual rent escalations providing strong rent growth for a potential buyer
- 100% occupied
- Triple net leases
- Upside potential by adjusting rents through multiple short-term leases
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
-The property is located on an excellent location near the Miami Dade and Broward County line.
-Located on 27th Avenue corridor 1.6 miles to Hard Rock Stadium; a world class hub for major sporting and entertainment events, including Miami Dolphins games, Miami Hurricane football, major concerts, Formula 1 racing and the Miami Open Tennis tournament.
-Less than a mile north of the Palmetto Expressway (SR 826) and about 2 miles south of the Florida Turnpike.
-43,500 vehicles per day on 27th Avenue
-Dense population, in excess of 655,000 within 5-mile radius
-Located on 27th Avenue corridor 1.6 miles to Hard Rock Stadium; a world class hub for major sporting and entertainment events, including Miami Dolphins games, Miami Hurricane football, major concerts, Formula 1 racing and the Miami Open Tennis tournament.
-Less than a mile north of the Palmetto Expressway (SR 826) and about 2 miles south of the Florida Turnpike.
-43,500 vehicles per day on 27th Avenue
-Dense population, in excess of 655,000 within 5-mile radius
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
804 421 $
|
37,61 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
804 421 $
|
37,61 $
|
| Taxes |
80 473 $
|
3,76 $
|
| Dépenses d’exploitation |
51 174 $
|
2,39 $
|
| Total des dépenses |
131 647 $
|
6,16 $
|
| Revenu net d’exploitation |
672 773 $
|
31,46 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 804 421 $ |
| Annuel par pi² | 37,61 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 804 421 $ |
| Annuel par pi² | 37,61 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 80 473 $ |
| Annuel par pi² | 3,76 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 174 $ |
| Annuel par pi² | 2,39 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 131 647 $ |
| Annuel par pi² | 6,16 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 672 773 $ |
| Annuel par pi² | 31,46 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
21 387 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1989/2010
Prix
9 572 305 $ CAD
Prix par pi²
447,58 $ CAD
Taux de capitalisation
7,03%
Revenu net d’exploitation
672 773 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
10 693 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Taille du lot
0,90 AC
Zonage
BU-1A, County - Utilisation commerciale limitée
Stationnement
80 places (3,74 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Restaurant
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Estrella Insurance
- Finance et assurances
- -
- -
- -
- G.C.F. Dental & Medical Management, Inc.
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Medical clinic
- -
- -
- -
- -
- Medical office
- -
- -
- -
- -
- Medical Offices
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Salon Suite Concept
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Estrella Insurance | Finance et assurances | - | - | - | ||
| G.C.F. Dental & Medical Management, Inc. | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Medical clinic | - | - | - | - | ||
| Medical office | - | - | - | - | ||
| Medical Offices | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Salon Suite Concept | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 34-2110-011-1390 | Évaluation totale | 3 790 530 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 201 540 $ CAD | Impôts annuels | 80 473 $ CAD (3,76 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 588 990 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
34-2110-011-1390
Évaluation du terrain
2 201 540 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 588 990 $ CAD
Évaluation totale
3 790 530 $ CAD
Impôts annuels
80 473 $ CAD (3,76 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 5
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
Clear View Center | 17325 NW 27th Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.