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Woodward-Baird House 1733 Canyon Blvd 1 044 pi² Bureau Immeuble Boulder, CO 80302 1 141 790 $ CAD (1 093,67 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rare immeuble de bureaux autoportant de 1 044 SF au centre-ville de Boulder
- Terrain de 6 500 pieds 2 avec potentiel d'aménagement d'une unité d'habitation individuelle
- 4 espaces de stationnement dédiés
- Propriété propriétaire/utilisateur idéale pour les petites entreprises
- La propriété est inscrite au registre national des lieux historiques
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Occasion rare d'acquérir la propriété historique Woodward-Baird située à deux pâtés de maisons de la rue Pearl, au centre-ville de Boulder. Approuvée pour usage de bureau, la « maison Little Grey » est à la fois une propriété emblème de la ville de Boulder et figure au Registre national des lieux historiques. Riche d'histoire, cette propriété patrimoniale, construite en 1871, a été achetée par Historic Boulder en 1978 lorsqu'elle a été réaménagée et a commencé à être utilisée comme immeuble à bureaux. La propriété a été utilisée comme bureau d'avocats privé au cours des 25 dernières années. Dans le cadre du zonage RH-2, il pourrait être possible d'aménager une autre structure sur le site à des fins résidentielles. Appelez le courtier pour plus de détails.
La propriété est idéale pour tout propriétaire de petite entreprise qui souhaite être au centre-ville de Boulder dans son propre immeuble de bureaux privé et un article sur l'histoire de Boulder. Situé sur un terrain de 6 502 pieds carrés, l'immeuble de bureaux, excellent exemple de maison vernaculaire à charpente de bois, mesure environ 1 044 pi2 avec environ 750 pi2 au rez-de-chaussée et un étage supérieur d'environ 294 pieds carrés. Le bâtiment comprend trois bureaux privés, un espace d'attente et de travail ouvert, un espace de conférence et de pause, une salle de bain et une salle de photocopie. Il y a aussi un petit hangar de stockage en métal sur place ainsi que quatre places de stationnement à l'extérieur de la ruelle.
Zonage : RH-2. Actuellement approuvé pour une utilisation au bureau. Les utilisations conditionnelles approuvées comprennent les cabinets médicaux, les studios d'art, les services personnels et la production médiatique.
Possibilités de développement potentielles de conversion à usage résidentiel et de construction d'une structure supplémentaire sur la propriété. Consulter un expert en aménagement du territoire. (Divulgation : Le courtier est lié au fiduciaire du vendeur).
La propriété est idéale pour tout propriétaire de petite entreprise qui souhaite être au centre-ville de Boulder dans son propre immeuble de bureaux privé et un article sur l'histoire de Boulder. Situé sur un terrain de 6 502 pieds carrés, l'immeuble de bureaux, excellent exemple de maison vernaculaire à charpente de bois, mesure environ 1 044 pi2 avec environ 750 pi2 au rez-de-chaussée et un étage supérieur d'environ 294 pieds carrés. Le bâtiment comprend trois bureaux privés, un espace d'attente et de travail ouvert, un espace de conférence et de pause, une salle de bain et une salle de photocopie. Il y a aussi un petit hangar de stockage en métal sur place ainsi que quatre places de stationnement à l'extérieur de la ruelle.
Zonage : RH-2. Actuellement approuvé pour une utilisation au bureau. Les utilisations conditionnelles approuvées comprennent les cabinets médicaux, les studios d'art, les services personnels et la production médiatique.
Possibilités de développement potentielles de conversion à usage résidentiel et de construction d'une structure supplémentaire sur la propriété. Consulter un expert en aménagement du territoire. (Divulgation : Le courtier est lié au fiduciaire du vendeur).
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
17 561 $
|
16,82 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
17 561 $
|
16,82 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 561 $ |
| Annuel par pi² | 16,82 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 561 $ |
| Annuel par pi² | 16,82 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
1 044 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1871/2000
Prix
1 141 790 $ CAD
Prix par pi²
1 093,67 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
522 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,15 AC
Zonage
BT-2 - District de zonage RH-2. Approuvé pour usage de bureau.
Stationnement
4 places (3,83 places par 1 000 pi² loué)
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (100)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1463308-09-013 | Évaluation totale | 297 077 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 246 849 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 17 561 $ CAD (16,82 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 50 228 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1463308-09-013
Évaluation du terrain
246 849 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
50 228 $ CAD (2025)
Évaluation totale
297 077 $ CAD (2025)
Impôts annuels
17 561 $ CAD (16,82 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Woodward-Baird House | 1733 Canyon Blvd
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