1733 County Road 90 - Wildflower Ranch Lot • Ferme • 237 Acres • 1 084 847 $ CAD • Lookout, CA 96054

Les pluies printanières donnent vie à ce ranch. Non seulement il offre des vues spectaculaires et une grande intimité, mais il regorge également de fleurs sauvages et de faune. De vastes panoramas ouverts servent de toile de fond à ce ranch de 237 acres avec des vues sur le mont Shasta et la vallée environnante. La maison sur mesure de deux étages, d'une superficie de 1800 pi², est un véritable plaisir. Elle dispose d'une véranda enveloppante sur deux côtés et d'un patio couvert à l'arrière. Cette propriété entièrement clôturée comprend 35 acres qui ont été cultivés par le passé, avec un potentiel supplémentaire de 170 acres de terres agricoles en sec. Pâturage clôturé pour le bétail. Atelier, corral et grange ouverte avec un deuxième puits. Le tout alimenté par Surprise Valley Power pour des coûts réduits. Le ranch est situé près de la réserve faunique d'Ash Creek, des réservoirs Roberts et Taylor, ainsi que d'Ash Creek. À environ 10 miles d'Adin ou de Bieber, et à moins de deux heures de Susanville à l'est, Redding à l'ouest ou Klamath Falls, Oregon, au nord. **Points forts de la propriété :** ### MAISON : - **Construite en 2008** - Construction en brique et bois, toit en métal, extérieur en brique et stuc. - Maison de deux étages, 1800 pi², deux chambres, deux salles de bain, espace buanderie. Plancher en dalle de béton radiant, mezzanine à l'étage. Garage détaché pour deux voitures avec plancher en béton et deux portes électriques. - Intérieur à aire ouverte avec salon, salle à manger et cuisine sous des plafonds cathédrale en pin noueux. Comptoirs en granit dans une cuisine d'angle, appareils en acier inoxydable et carreaux complexes importés d'Angleterre. Foyer en pierre de rivière du sol au plafond avec poêle à bois. Bibliothèque intégrée menant à la mezzanine surplombant le salon. Portes en pin massif avec poignées de style antique. - Suite principale avec deux placards, salle de bain avec lavabo unique sur comptoir en granit et douche carrelée encastrée pouvant servir de baignoire. Pièce attenante avec buanderie et porte donnant sur la véranda couverte. - Deuxième chambre avec grand placard et porte vitrée menant au patio couvert. - Deuxième salle de bain avec double lavabo sur comptoir en granit et douche carrelée encastrée pouvant servir de baignoire. ### TERRES AGRICOLES : - 35 acres ont été cultivés par le passé avec deux lignes d'irrigation mobiles. - Conduite principale souterraine traversant une servitude jusqu'à la rivière Pit. - Une pompe de 25 HP est actuellement déconnectée du système. - L'alimentation électrique triphasée au site de la pompe n'a pas été utilisée depuis plusieurs années. - Les 170 acres potentiels pour l'agriculture en sec nécessiteraient des travaux pour débuter la production. ### INSTALLATIONS DU RANCH : - À l'entrée du ranch, une grange ouverte de 120 x 38 avec toit en métal. - Atelier de 35 x 35 avec électricité et plancher en cendres, toit en métal. - Corral avec presse. - Enclos pour petits animaux. - Un deuxième puits fournit de l'eau pour le bétail dans cette zone. ### PÂTURAGE : - Environ 70 acres clôturés avec clôture électrique pour le bétail. - Le pâturage n'a pas été utilisé depuis plusieurs années. - Les clôtures pourraient nécessiter des réparations. ### EN SUPPLÉMENT : - Le puits principal a une profondeur d'environ 450' avec une pompe de 5 HP, produisant environ 25 GPM. - Le deuxième puits a une profondeur d'environ 400' avec une pompe de 1/2 HP, produisant environ 7 GPM. - Les registres des puits ne peuvent pas être localisés par le DWR pour l'un ou l'autre des puits. - La fosse septique a une capacité de 1000 gallons et a été récemment vidangée en 2024. - Du gravier neuf a été posé sur la route d'entrée menant à la maison.