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1734 N Olden Avenue 23 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ewing, NJ 08638
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Faits saillants
- 23,000 SF freestanding commercial building.
- Prominent visibility within a well-established retail corridor.
- Approximately 60 on-site parking spaces.
- Situated on 1.38 acres along North Olden Avenue.
- Large pylon signage enhancing site presence.
- 14-foot ceiling heights supporting a range of commercial uses.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Full Building | 23 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste Full Building
Available for lease is a 23,000 SF freestanding retail building located at 1734 North Olden Avenue in Ewing, New Jersey, positioned in the heart of a well-established retail corridor. The property offers prime visibility along Olden Avenue, enhanced by a large pylon sign, and is surrounded by numerous national and regional retailers. Situated on 1.38 acres, the site provides approximately 60 on-site parking spaces, 14-foot ceiling heights, and flexible space suitable for a variety of retail or commercial uses. The property is offered on a NNN basis, presenting an excellent opportunity for tenants seeking a highly visible and accessible location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Freestanding NNN building
- In the heart of the retail corridor on Olden Ave
- Prime-time visibility with a large pylon sign
- Surrounded by national and regional retailers
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Bargain Palace
- Cartes/cadeaux
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bargain Palace | Cartes/cadeaux | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 23 000 pi² | Superficie commerciale brute | 23 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,61/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 23 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 23 000 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 2,61/1 000 pi² |
À propos de la propriété
1734 North Olden Avenue in Ewing, New Jersey is a 23,000-square-foot freestanding commercial building situated on 1.38 acres in the heart of a well-established retail corridor. The property benefits from exceptional visibility along Olden Avenue, complemented by a large pylon sign and strong surrounding traffic drivers created by nearby national and regional retailers. Designed to accommodate a variety of commercial uses, the building features 14-foot ceiling heights, approximately 60 on-site parking spaces, and a highly functional site layout that supports both customer access and operational efficiency. Its prominent positioning and surrounding demographics make it a notable presence within the Ewing retail market.
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1734 N Olden Avenue
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