Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
1734 Spruce St 7 Unité Immeuble d’appartements 4 517 499 $ CAD (645 357 $ CAD/Unité) 4,72% Taux de capitalisation Berkeley, CA 94709
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 7-unit turnkey multifamily just one block from UC Berkeley
- Over $900,000 in capital improvements with 5 fully renovated units
- Prime Berkeley location with strong student and professional rental demand
- 4.72% cap rate | 13.27 GRM with strong in-place income
- ADU development potential on large lot for additional upside
- Minimal deferred maintenance and stable long-term asset
Résumé de l'annonce
NAI Northern CA is pleased to present 1734 Spruce, a 7-unit turnkey multifamily property located one block from UC Berkeley. The unit mix consists of one studio, two 1-bed 1-bath, three 2-bed 1-bath and one spacious 3-bed 2-bath unit. Recent upgrades include installation of a fire sprinkler system, on demand water heaters, roof replacement, exterior paint, voluntary seismic and electrical / plumbing updating. With a large lot, this property is a prime candidate for ADU construction in the rear of the property. Given all of the recent upgrades and lot size, this is truly a unique asset with development potential.
1734 Spruce Street is located in the highly sought area of Normandy Village in North Berkeley. The property is walking from the North side of UC Berkeley's campus, and a 10 minute walk or less to North Berkeley Bart, multiple grocery stores, and parks. In addition, there are a variety of restaurants within walking distance of the property, from the highly acclaimed Chez Panisse to a local favorite, Saul's Delicatessen. Due to the A+ location the property will remain in high demand from high paying tenants including students and young professionals.
1734 Spruce Street is located in the highly sought area of Normandy Village in North Berkeley. The property is walking from the North side of UC Berkeley's campus, and a 10 minute walk or less to North Berkeley Bart, multiple grocery stores, and parks. In addition, there are a variety of restaurants within walking distance of the property, from the highly acclaimed Chez Panisse to a local favorite, Saul's Delicatessen. Due to the A+ location the property will remain in high demand from high paying tenants including students and young professionals.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 517 499 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 645 357 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 4,72% | Taille du bâtiment | 4 400 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.27 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1913 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,14/1 000 pi² |
| Prix | 4 517 499 $ CAD |
| Prix par unité | 645 357 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,72% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.27 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 4 400 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1913 |
| Ratio de stationnement | 1,14/1 000 pi² |
Commodités
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 450 |
| 1+1 | 2 | - | 500 |
| 2+1 | 3 | - | 550 |
| 3+2 | 1 | - | 780 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun robustes
80/100
Très praticable en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 058-2181-006-00 | Évaluation des bâtiments | 3 300 637 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 026 865 $ CAD | Évaluation totale | 4 327 502 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
058-2181-006-00
Évaluation du terrain
1 026 865 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 300 637 $ CAD
Évaluation totale
4 327 502 $ CAD
Contacts
-
Grant Chappell -
Jonathan Burmenko -
Robert Chappell -
Sam Hayes -
NAI Northern California
1 de 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
1734 Spruce St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.