Votre courriel a été envoyé.
Corner Retail / Restaurant Space For Lease 1734 W 35th St 1 372 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60609
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Espace restaurant de 1 372 pieds carrés au coin du 35e et Hermitage
- Jusqu'à 2 places de stationnement extérieures également disponibles à la location
- Les options de sièges extérieurs comprennent un trottoir et/ou une terrasse arrière
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1734 | 1 372 pi² | Négociable | 40,17 $ CAD/pi²/an 3,35 $ CAD/pi²/mois 55 120 $ CAD/an 4 593 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 1734
– 1,372 total Sq Ft corner restaurant space at 35th & Hermitage (former Tio's Tamales) in up-and-coming McKinley Park – Includes approx 800 Sq Ft on 1st floor with hood and small customer seating area (no restroom on 1st floor / no customer restroom) and approximately 572 Sq Ft basement space with employee restroom and plenty of room for storage – High-visibility location on 35th between Archer & Ashland, with average traffic of 7,250 vehicles per day – Situated within 2 blocks of two schools and a Chicago Public Library branch, just 1.7 miles from Sox Park & 90/94 Dan Ryan Expressway – Outdoor seating options include sidewalk and/or rear patio – Includes existing gas / water connections, 1 hand sink in front by hood and 1 larger hand / utility sink in rear next to 3-compartment sink, mop sink (in back of house next to 3-compartment sink) & 1 restroom (in basement), A/C, new black iron (installed in 2019) w/related ductwork to roof, 10-foot hood w/fire suppression system (installed in 2019), 3-compartment sink, and grease trap – Tenant is responsible for cost of any licenses, permits, inspections and signage – Dishwasher plumbing capacity is available but dishwasher is not included in the space (Tenant may purchase / install) – Accessible to public transit, located on CTA #35 35th Street bus route, 1 block to #62 Archer bus route & 0.3 miles to #9 Ashland bus route – Rent includes property taxes & building insurance (tenant responsible for electricity, gas, water, trash & commercial liability/renters insurance) – Available with 1 parking space – Property featured in Chicago Bears' 2018 ad campaign with an original mural installation by a renowned local street artist
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Sous-sol
- Corner space in high-visibility location
- Basement with employee restroom and storage
- Outdoor seating options
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 372 pi² | Superficie commerciale brute | 3 322 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1882 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,6/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 372 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 3 322 pi² |
| Année de construction | 1882 |
| Ratio de stationnement | 0,6/1 000 pi² |
À propos de la propriété
—Espace restaurant de 1 372 pieds carrés au coin du 35e et Hermitage (ancien Nicky's Carries Outs) dans le parc McKinley en plein essor — Comprend sous-sol avec toilettes des employés et beaucoup d'espace pour le rangement — Emplacement à haute visibilité le 35e entre Archer et Ashland, avec un trafic moyen de plus de 8 850 véhicules par jour — Situé à 2 pâtés de maisons de deux écoles et d'une succursale de la bibliothèque publique de Chicago, à seulement 1,7 milles de Sox Park et 90/94 Dan Ryan Expressway — Les options de sièges extérieurs comprennent un trottoir et/ou une terrasse arrière — Comprend les raccords de gaz et d'eau existants, évier à main, lavabo pour vadrouille (dans le placard utilitaire) et 1 salle de bain (au sous-sol), A/C, nouveau fer noir avec conduits connexes jusqu'au toit, hotte de 10 pieds avec système d'extinction d'incendie, évier à 3 compartiments et piège à graisse — Nouveau locataire responsable de l'installation de l'équipement de cuisson (four, cuisinière, etc.) coût des licences, des permis, des inspections sanitaires et de la signalisation — La capacité de plomberie du lave-vaisselle est disponible, mais le lave-vaisselle n'est pas inclus dans l'espace (le nouveau locataire peut achat/installer) — Accessible aux transports en commun, situé sur la ligne d'autobus CTA #35 35th Street, 1 pâté de maisons à #62 Archer ligne d'autobus et 0,3 mille à #9 ligne d'autobus Ashland — Le loyer comprend l'impôt foncier et l'assurance du bâtiment (locataire responsable de l'électricité, du gaz, de l'eau, des ordures et de la responsabilité commerciale/assurance locataire) pour l'année 1 — Jusqu'à 2 places de stationnement extérieures également disponibles à la location
- Lot de coin
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Corner Retail / Restaurant Space For Lease | 1734 W 35th St
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.