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14 Units in LB Not Subject to Rent Control - 1735 E 10th St 14 Unité Immeuble d’appartements 4 177 130 $ CAD (298 366 $ CAD/Unité) 6,60% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90813
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Faits saillants de l'investissement
- Priced to sell at 9.7 GRM and 6.6% CAP with upside to 9.3 GRM and a 7.0% CAP.
- EARN OVER A 10% CASH ON CASH RETURN AGAINST IN PLACE RENTS.
- All interiors and exterior recently updated.
- NOT Subject to local Rent Control.
- EMAIL LISITNG AGENT FOR MORE INFO INCLUDING A RENT ROLL AND OM.
- 11 onsite parking spaces.
Résumé de l'annonce
Priced to sell at 9.7 GRM and 6.6% CAP with upside to 9.3 GRM and a 7.0% CAP.
14 units in Long Beach NOT subject to rent control, only subject to AB 1482 rent control - maximum annual increase of 5% + CPI (currently 8.0%). Located on the East Side. Long Beach has undergone major redevelopment with over $8BB of new projects in the past few years. The property is professionally managed and well maintained with onsite laundry.
The property features an excellent unit mix of 1 and 2 bed units with 11 open parking spaces in the rear. The exterior and all interiors were updated in 2019. Unit interiors feature updated flooring, kitchen counter tops, lighting and paint.
EARN OVER A 10% CASH ON CASH RETURN AGAINST IN PLACE RENTS.
Qualified Buyers can put down as little as 25%. Contact Loan Broker to find out more - Riley Laines - rlaines@momentacg.com -714.916.2810.
EMAIL LISTING AGENT FOR MORE INFO INCLUDING A RENT ROLL AND OM.
14 units in Long Beach NOT subject to rent control, only subject to AB 1482 rent control - maximum annual increase of 5% + CPI (currently 8.0%). Located on the East Side. Long Beach has undergone major redevelopment with over $8BB of new projects in the past few years. The property is professionally managed and well maintained with onsite laundry.
The property features an excellent unit mix of 1 and 2 bed units with 11 open parking spaces in the rear. The exterior and all interiors were updated in 2019. Unit interiors feature updated flooring, kitchen counter tops, lighting and paint.
EARN OVER A 10% CASH ON CASH RETURN AGAINST IN PLACE RENTS.
Qualified Buyers can put down as little as 25%. Contact Loan Broker to find out more - Riley Laines - rlaines@momentacg.com -714.916.2810.
EMAIL LISTING AGENT FOR MORE INFO INCLUDING A RENT ROLL AND OM.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
420 590 $
|
41,02 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
420 590 $
|
41,02 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 420 590 $ |
| Annuel par pi² | 41,02 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 420 590 $ |
| Annuel par pi² | 41,02 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 177 130 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 298 366 $ CAD | Taille du lot | 0,29 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 10 253 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,60% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.7 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 14 | Année de construction/rénovation | 1928/2019 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,17/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R2N, Long Beach | ||
| Prix | 4 177 130 $ CAD |
| Prix par unité | 298 366 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,60% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.7 |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,29 AC |
| Taille du bâtiment | 10 253 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1928/2019 |
| Ratio de stationnement | 1,17/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R2N, Long Beach |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
| 2+1 | 8 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7267-012-035 | Évaluation des bâtiments | 1 807 305 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 325 441 $ CAD | Évaluation totale | 5 132 746 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7267-012-035
Évaluation du terrain
3 325 441 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 807 305 $ CAD
Évaluation totale
5 132 746 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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14 Units in LB Not Subject to Rent Control - | 1735 E 10th St
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