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Harding Plaza 1735 N Federal Hwy 6 200 pi² 100% Loué 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Hollywood, FL 33020 4 064 510 $ CAD (655,57 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bande de vente au détail de classe A de ±6 200 SF avec valeur ajoutée à côté de la toute nouvelle Wawa
- Deux locataires sur trois actuellement inférieurs de 20 % au marché offrent une hausse supplémentaire
- Marché Prime Central East Broward entre Fort Lauderdale et Aventura
- 64 % d'occupation avec deux baies faciles à louer offrant une stabilisation rapide
- 180 pieds de façade de la route fédérale Prime N, visible par plus de 31 000 véhicules par jour
- Des fondamentaux solides sur le marché local avec des taux d'inoccupation à un chiffre et une forte croissance des loyers
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Centre commercial de classe A nouvellement construit de ±6 200 pieds pieds 2 avec façade directe le long de N
Autoroute fédérale (US-1) à Hollywood, en Floride. Harding Plaza offre des services extraordinaires
valeur et hausse pour un nouveau propriétaire dont le taux d'occupation actuel est de 64 % offert
2 baies de vente au détail vacantes prêtes à être louées et ancrées à l'ombre par une nouvelle
construit Wawa au nord de la propriété.
Harding Plaza bénéficie d'une excellente exposition à la circulation le long du N Federal
Autoroute avec plus de 31 000 véhicules par jour et entrée et sortie faciles avec
excellent stationnement à l'arrière de la propriété. Le bien en cause fournit un
une combinaison diversifiée de locataires stables et offre une valeur ajoutée grâce à la location de
les 2 places vacantes. Les loyers du marché local ont considérablement augmenté au cours de la
au cours des dernières années, permettre à un investisseur d'ajouter de la valeur à l'actif, non seulement par le biais
louer, mais en augmentant les tarifs de location puisque 2 des 3 baux sur place sont actuellement en vigueur
environ 20 % de moins que les taux du marché.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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$99,999
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
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- Finance et assurances
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99,999 SF
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- Détaillant
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- LIttle Cesar's
- Détaillant
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99,999 SF
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
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Finance et assurances | 99,999 SF | - | - | ||
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Détaillant | 99,999 SF | - | - | ||
| LIttle Cesar's | Détaillant | 99,999 SF | - | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-42-10-61-0010 | Évaluation des bâtiments | 2 087 180 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 592 987 $ CAD | Évaluation totale | 2 680 166 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Harding Plaza | 1735 N Federal Hwy
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