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Harding Plaza 1735 N Federal Hwy 6 200 pi² 100% Loué 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Hollywood, FL 33020 4 073 566 $ CAD (657,03 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Bande de vente au détail de classe A de ±6 200 SF avec valeur ajoutée à côté de la toute nouvelle Wawa
- Deux locataires sur trois actuellement inférieurs de 20 % au marché offrent une hausse supplémentaire
- Marché Prime Central East Broward entre Fort Lauderdale et Aventura
- 64 % d'occupation avec deux baies faciles à louer offrant une stabilisation rapide
- 180 pieds de façade de la route fédérale Prime N, visible par plus de 31 000 véhicules par jour
- Des fondamentaux solides sur le marché local avec des taux d'inoccupation à un chiffre et une forte croissance des loyers
Résumé de l'annonce
CBRE Inc., à titre de conseiller exclusif, offre fièrement à la vente « Harding Plaza », un
Centre commercial de classe A nouvellement construit de ±6 200 pieds pieds 2 avec façade directe le long de N
Autoroute fédérale (US-1) à Hollywood, en Floride. Harding Plaza offre des services extraordinaires
valeur et hausse pour un nouveau propriétaire dont le taux d'occupation actuel est de 64 % offert
2 baies de vente au détail vacantes prêtes à être louées et ancrées à l'ombre par une nouvelle
construit Wawa au nord de la propriété.
Harding Plaza bénéficie d'une excellente exposition à la circulation le long du N Federal
Autoroute avec plus de 31 000 véhicules par jour et entrée et sortie faciles avec
excellent stationnement à l'arrière de la propriété. Le bien en cause fournit un
une combinaison diversifiée de locataires stables et offre une valeur ajoutée grâce à la location de
les 2 places vacantes. Les loyers du marché local ont considérablement augmenté au cours de la
au cours des dernières années, permettre à un investisseur d'ajouter de la valeur à l'actif, non seulement par le biais
louer, mais en augmentant les tarifs de location puisque 2 des 3 baux sur place sont actuellement en vigueur
environ 20 % de moins que les taux du marché.
Centre commercial de classe A nouvellement construit de ±6 200 pieds pieds 2 avec façade directe le long de N
Autoroute fédérale (US-1) à Hollywood, en Floride. Harding Plaza offre des services extraordinaires
valeur et hausse pour un nouveau propriétaire dont le taux d'occupation actuel est de 64 % offert
2 baies de vente au détail vacantes prêtes à être louées et ancrées à l'ombre par une nouvelle
construit Wawa au nord de la propriété.
Harding Plaza bénéficie d'une excellente exposition à la circulation le long du N Federal
Autoroute avec plus de 31 000 véhicules par jour et entrée et sortie faciles avec
excellent stationnement à l'arrière de la propriété. Le bien en cause fournit un
une combinaison diversifiée de locataires stables et offre une valeur ajoutée grâce à la location de
les 2 places vacantes. Les loyers du marché local ont considérablement augmenté au cours de la
au cours des dernières années, permettre à un investisseur d'ajouter de la valeur à l'actif, non seulement par le biais
louer, mais en augmentant les tarifs de location puisque 2 des 3 baux sur place sont actuellement en vigueur
environ 20 % de moins que les taux du marché.
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 200 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2020
Prix
4 073 566 $ CAD
Prix par pi²
657,03 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
274 785 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,54 AC
Zonage
C-2 - Commerciale
Stationnement
22 places (3,55 places par 1 000 pi² loué)
Façade
162’ sur North Federal Highway
Commodités
- Climatisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
-
- Finance et assurances
-
99,999 SF
- -
- -
Advance America began in 1997 as a consumer lender focused on short-term credit products and has grown into a business built around fast access to funds for everyday financial needs. The company offers payday loans, installment loans, cash advances, personal lines of credit, and related money services through online channels and a broad store network. The company is a licensed lender serving customers across multiple states and provides online and in-store lending options.
- Batteries Plus
- Détaillant
-
99,999 SF
- -
- -
- LIttle Cesar's
- Détaillant
-
99,999 SF
- -
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Finance et assurances | 99,999 SF | - | - | ||
| Batteries Plus | Détaillant | 99,999 SF | - | - | ||
| LIttle Cesar's | Détaillant | 99,999 SF | - | - |
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-42-10-61-0010 | Évaluation des bâtiments | 2 496 940 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 664 694 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 3 161 634 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-42-10-61-0010
Évaluation du terrain
664 694 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
2 496 940 $ CAD (2026)
Évaluation totale
3 161 634 $ CAD (2026)
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Entreprise non fournie
Harding Plaza | 1735 N Federal Hwy
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