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Stanley Plaza 1735 N Nellis Blvd 1 200–3 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89115
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FAITS SAILLANTS
- Situé dans le coin dur de Stanley & Nellis
- Grande visibilité au large du boulevard Nellis
- Les locataires principaux, y compris : Rent-a-Center et Mariscos El Mariachi
- Toile de fond résidentielle dense
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 200 pi² | 3-10 ans | 22,31 $ CAD/pi²/an 1,86 $ CAD/pi²/mois 26 775 $ CAD/an 2 231 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste H & I | 2 500 pi² | 5 ans | 22,31 $ CAD/pi²/an 1,86 $ CAD/pi²/mois 55 781 $ CAD/an 4 648 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1745 N Nellis Blvd - 1er étage - ste A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
1735 N Nellis Blvd - 1er étage - ste H & I
Former Boxing Gym:2500 SF of open space. This unit features high ceilings and underground grease interceptor. Suitable for a Restaurant
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace (spécialité)
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Former Boxing: High Ceilings and Grease Trap
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Rent-A-Center
- Magasin de location
- 3 245
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Rent-A-Center | Magasin de location | 3 245 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Il s'agit d'une propriété bien entretenue située sur le boulevard N. Nellis et le boulevard E. Owens. Le centre total est composé de trois grands bâtiments avec une excellente combinaison de locataires. Les locataires actuels comprennent Rent-A-Center, Mariscos El Mariachi, Zurdo Boxing Gym, Triple C Health Care et plus encore. Cet emplacement est assujetti à un nombre élevé de trafic et à une grande visibilité. Le centre est situé à seulement 8 minutes du parcours de golf Sunrise Vista et à 10 minutes de la base de Nellis Air Force. Mario C & Joanne Monaco Middle School et Ann Lynch Elementary School se trouvent directement derrière le centre ainsi qu'un centre résidentiel dense et un nombre élevé de personnes. Dénombrements de trafic à Nellis ±34 100 et à Owens à ±10 150. La densité de population se trouve à ±54 272 pour le code postal 89117.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Stanley Plaza | 1735 N Nellis Blvd
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