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The Landings At Kennesaw Mountain 1735 NW Old 41 Hwy 3 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kennesaw, GA 30152
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FAITS SAILLANTS
- Zone de circulation intense - 15 567 VPD sur l'ancienne autoroute 41
- Un (1) poste vacant de 3 600 SF
- Revenu moyen des ménages de plus de 105 000$ dans un rayon de 5 milles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 116-120 | 3 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1735 Tuscan Heights Blvd - 1er étage - ste 116-120
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Cloud 9 Smoke and Vape Co.
- Tabac
- 45
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cloud 9 Smoke and Vape Co. | Tabac | 45 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² | Façade | 428’ le Old 41 Hwy |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 14 860 pi² |
| Stationnement | 62 places | Superficie totale du terrain | 1,69 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2008 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 62 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 428’ le Old 41 Hwy |
| Superficie commerciale brute | 14 860 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,69 AC |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Construit en 2008, ce centre commercial de 14 800 SF est situé dans un corridor de vente au détail achalandé du comté de Cobb. Situé sur Old Hwy 41, qui relie deux routes très achalandées à Barrett Pkwy et Cobb Pkwy (nombre combiné de 83 100 véhicules par jour). La région a connu une croissance démographique explosive de 20 % depuis 2010. Les centres commerciaux à proximité comprennent Kennesaw Marketplace (Whole Foods Anchored) et Barrett Parkway (Publix Anchored).
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Landings At Kennesaw Mountain | 1735 NW Old 41 Hwy
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